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请问业主因为他们觉得房地产公司的长期服务没有改善，有很大的问题，所以很多业主拒绝支付房产费，房产委员会不协调房地产公司，房产只收取房产费，房产在没有业主财产费的情况下，突然停水，导致业主不能使用水，请

更新时间：2020-03-02 12:11:05人浏览

问题描述：

请问业主因为他们觉得房地产公司的长期服务没有改善，有很大的问题，所以很多业主拒绝支付房产费，房产委员会不协调房地产公司，房产只收取房产费，房产在没有业主财产费的情况下，突然停水，导致业主不能使用水，请问产权用水？请问业主因为他们觉得房地产公司的长期服务没有改善，有很大的问题，所以很多业主拒绝支付房产费，房产委员会不协调房地产公司，房产只收取房产费，房产在没有业主财产费的情况下，突然停水，导致业主不能使用水，请

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业主与物业管理公司之间是基于物业管理的法律关系，依照双方签订的物业服务合同的约定，业主有接受物业管理公司提供服务的权利，同时承担支付物业管理费的义务。
供水、供电是供水、供电部门基于与业主之间的供应水电合同的关系而履行的供应商品的义务，业主根据供应合同的约定，应该交纳水电费。
一般情况下，如果业主不按时交纳水电费，供水电部门可以采取停水、停电的措施，这是供水、供电部门的权利。其他部门和个人不得随意停水、停电。
如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。
根据《民法通则》第134条的规定，如果物业管理公司采取停水、停电的行为，其承担民事责任的方式是停止侵害、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉。

2020-03-02 11:46:07

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以下几种情况可以不交物业管理费
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
4、物业公司没有和业主签合同
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目；如果要审查，业主无权审查物业收支账目，但业主可以在签订《物业服务合同》时，约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务，物业有过错承担相应赔偿责任。

2020-03-02 11:48:58

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《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
严格的意义讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。

2020-03-02 12:11:05