法律快车法律问答 > 山东法律问答威海法律问答威海房产纠纷法律问答 > 问答详情

我通过中介买了一套二手公寓，房地产卡已经拿走了。现在我知道前主人和他的父母为房子付了钱，前主人丢失了父母的财产证书，用他自己的身份证出售房子。他的父母不同意出售房子，也不知道，前主人现在连他父母都找不

更新时间：2020-02-29 22:12:46人浏览

问题描述：

我通过中介买了一套二手公寓，房地产卡已经拿走了。现在我知道前主人和他的父母为房子付了钱，前主人丢失了父母的财产证书，用他自己的身份证出售房子。他的父母不同意出售房子，也不知道，前主人现在连他父母都找不到。我通过中介买了一套二手公寓，房地产卡已经拿走了。现在我知道前主人和他的父母为房子付了钱，前主人丢失了父母的财产证书，用他自己的身份证出售房子。他的父母不同意出售房子，也不知道，前主人现在连他父母都找不

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助95743人 · 响应时间平均3分钟内

二手卖家不交房中介有没有责任
　　
1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。
　　
2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约定。
　　
3、如果中介没有特别约定，出现此种状况，中介也无过错，则中介不承担责任了。卖方不搬走，买方应该依据买卖合同，起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。

2020-02-29 21:59:49

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助139539人 · 响应时间平均3分钟内

二手房买卖房产证的办理：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

2020-02-29 22:02:10

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助185756人 · 响应时间平均3分钟内

倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

2020-02-29 22:12:46