您好，我想问一下。 如果哥哥希望卖房的话，不要变更房地产交易中心的登记，要进行转让协议，公证这个协议。 你不知道这样的转让是否有法律利益吗？ 影响将来的交易吗？ 谢谢你
更新时间：2020-02-26 19:56:25人浏览
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您好，我想问一下。 如果哥哥希望卖房的话，不要变更房地产交易中心的登记，要进行转让协议，公证这个协议。 你不知道这样的转让是否有法律利益吗？ 影响将来的交易吗？ 谢谢你
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根据法律规定，当事人转让房产，办理房产转让合同公证，应注意下列事项:
1、没有房地产经营权的单位转让房产，必须委托经市政府批准成立的房地产交易所代理进行交易。
2、转让方必须领有市房地产权管理处(原为市房地产权登记处，下同)核发的(房地产证)尚末领取(房地产证)的，不得办理房产转让合同公证。
3、如果房产已作为抵押财产，在抵押期间，房产所有权人未经抵押权人明示同意，不得转让。
4、房产为数人共同共有的，转让房产须经全体共有人同意，部分共有人不得擅自转让共有房产。
1、没有房地产经营权的单位转让房产，必须委托经市政府批准成立的房地产交易所代理进行交易。
2、转让方必须领有市房地产权管理处(原为市房地产权登记处，下同)核发的(房地产证)尚末领取(房地产证)的，不得办理房产转让合同公证。
3、如果房产已作为抵押财产，在抵押期间，房产所有权人未经抵押权人明示同意，不得转让。
4、房产为数人共同共有的，转让房产须经全体共有人同意，部分共有人不得擅自转让共有房产。
2020-02-26 19:49:54
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“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。
其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。
其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
2020-02-26 19:56:25
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