近期买来校区新房子，交了首付款，早已办理备案。但据说未来校区要划走，如今我不会想要，依照合同条款由于限购令缘故借款下不去要交合同违约金退房流程。可是我由于校区的难题要退钱，而且我能交合同违约金。我想问
更新时间：2020-03-09 16:58:34人浏览
问题描述：
近期买来校区新房子，交了首付款，早已办理备案。但据说未来校区要划走，如今我不会想要，依照合同条款由于限购令缘故借款下不去要交合同违约金退房流程。可是我由于校区的难题要退钱，而且我能交合同违约金。我想问一下房地产商能给退么近期买来校区新房子，交了首付款，早已办理备案。但据说未来校区要划走，如今我不会想要，依照合同条款由于限购令缘故借款下不去要交合同违约金退房流程。可是我由于校区的难题要退钱，而且我能交合同违约金。我想问
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1、开发商构成违约，你有权依据合同，追究开发商的违约责任，要求支付违约金或退还购房款。
2、如果无法交房，则开发商构成根本违约，你有权解除合同，要求开发商返还购房款，有其他损失的，还可以要求赔偿你的损失。
3、可以先与开发商协商，未果向开发商住所地法院起诉。
4、立案所需材料包括：身份证、起诉状、主要证据材料。
2020-03-09 16:55:56
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在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件与复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。
第四，去工商局查询开发商工商登记信息。第五，收集证据，证明开发商违约。第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
第四，去工商局查询开发商工商登记信息。第五，收集证据，证明开发商违约。第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
2020-03-09 16:58:34
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你好！ 可以找房东处理的 的
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你好！这个是可以帮助你的 的
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