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我与女友在２００８年共同买了一套按揭房贷款时是写的２个人名字．现在闹分手２人以协商好由我补钱给她．她放弃房产请问怎么公证？问问公证时效是多久．因为是按揭房没房产证想等２年后在取消她的名字现在是１０月她

更新时间：2018-08-29 12:43:36人浏览

问题描述：

我与女友在２００８年共同买了一套按揭房贷款时是写的２个人名字．现在闹分手２人以协商好由我补钱给她．她放弃房产请问怎么公证？再问问公证时效是多久．因为是按揭房没房产证想等２年后在取消她的名字现在是１０月她的单身证明是２００９年七月的有没有效谢谢

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

房产证减去名字类似于房子的份额转让，就是把原来归属于你的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。

2018-08-29 12:26:59

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第二十二条受理结婚登记申请的条件是：
（一）婚姻登记处具有管辖权；
（二）要求结婚的男女双方共同到婚姻登记处提出申请；
（三）当事人男年满22周岁，女年满20周岁；
（四）当事人双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）；
（五）当事人双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系；
（六）双方自愿结婚；
（七）当事人提交3张大2寸双方近期半身免冠合影照片；
（八）当事人持有本规范第二十三条至第二十八条规定的证件。

2018-08-29 12:29:26

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关于房产继承公证书期限的相关解释如下;房产继承公证书从法律上讲是没有法定的期限限制的，房产继承公证书有效期是多长时间不会因为你没有及时去房产管理部门办理继承的更名过户手续而导致该继承公证书无效，但是，一般房产管理部门从管理的角度，通常会要求继承人应到在三个月内办理，但是这个不是法律的强制性规定，不会因此而导致继承公正书的无效的。换句话说，公证书本身是没有时效的，也就是公证书本身是不会过期的。
而房产继承公证书有效期是多长时间，主要看公证的继承协议中有没有设置时效条款，如果设置了就需按照该条例办理。尤其是有些协议牵涉到诉讼内容，而诉讼是有时效要求的。

2018-08-29 12:43:36