我还在七年前买啦一块农田，上边写着农田长期性租赁，上边也写着能够 帮我盖房子。忘掉写了，所有权出让，假如征缴得话我可以取得钱吗，
更新时间：2020-03-01 19:33:36人浏览
问题描述：
我还在七年前买啦一块农田，上边写着农田长期性租赁，上边也写着能够 帮我盖房子。忘掉写了，所有权出让，假如征缴得话我可以取得钱吗，
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助70455人 · 响应时间 平均2分钟内
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2020-03-01 19:11:53
咨询我
已帮助98521人 · 响应时间 平均4分钟内
这个应该属于我国《物权法》关于业主的建筑物区分所有权的章节中的第七十条至八十三条。其中按照我国物权法第七十三条规定，建筑区内的道路属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。
建筑区划分内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地和明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所，公用设施和物业服务用房属于业主共有。
根据以上规定，小区内的围墙应该属于业主共有，如果还需要了解相关事宜，仔细阅读物权法的七十条到八十三条的有关规定就可以了。
建筑区划分内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地和明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所，公用设施和物业服务用房属于业主共有。
根据以上规定，小区内的围墙应该属于业主共有，如果还需要了解相关事宜，仔细阅读物权法的七十条到八十三条的有关规定就可以了。
2020-03-01 19:17:19
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助99209人 · 响应时间 平均2分钟内
土地使用权转让要交哪些税
一、营业税及附加(出让方)：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税(双方)：
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳
0.05%的印花税。
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
三、土地增值税(出让方)：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。 为计算方便，可以通过速算公式计算： 土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 (
0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。
一、营业税及附加(出让方)：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税(双方)：
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳
0.05%的印花税。
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
三、土地增值税(出让方)：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。 为计算方便，可以通过速算公式计算： 土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 (
0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。
2020-03-01 19:33:36
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
海南：土地闲置两年 政府可无偿收回
核心内容：为有效处置闲置建设用地和充分利用土地，促进节约集约用地，海南省于2013年11月1日起正式实施《海南省闲置土地认定和处置规定》，对闲置两年未动工开发的
土地管理
人浏览
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地租赁协议（范本）
甲方：*****村民委员会乙方：***甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会
租赁合同
人浏览
外商投资企业土地使用划拨土地使用权合同（官方范本）
GF－92－1004外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同）第一条本合同双方当事人：中华人民共和国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿市（县）土地管理局（
国际合同
人浏览
村里的生产队分配了一块土地的使用权，但因为邻居要盖房子可以协商
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子属于房屋所有权人所有，不存在使用权限。但如果房屋所在的土地使用权限已经届满的，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以协商。。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，咨询当地土地管理部门
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
土地允许在村民内部流转 这种合同是有效的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照合同约定处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在停车场把别人车刮了要找交警吗
停车场刮车后，轻微刮擦可尝试与车主协商，复杂情况应报警找交警处理。交警将勘查现场并出具认定书，保障双方权益。同时，了解被报警后的应对及车辆处理办法也很重要。
交通事故责任认定
人浏览
要根据具体情况来判断
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
第三方赔偿工伤医药费如何报销
工伤事故中，若因第三方原因造成工伤且对方不支付医药费，工伤保险基金将先行支付。本文详细介绍了工伤医药费报销流程、工伤保险基金支付规定及工伤认定所需材料，助您顺利
工伤医疗
人浏览
你好，申请低保需要提交一下信息：1、低保申请书、承诺书、授权书；2、身份证、户籍索引复印件（原件备查）；3、家庭成员收入状况证明；4、残疾人提供《中华人民共和国
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
成立投资担保公司需要具备哪些资质
成立投资担保公司需满足注册资金、高级管理人员资质等条件，审批流程因注册资金和经营范围而异。成立时需注意业务范围、注册资本及变更登记等事项。
外商投资企业的设立
人浏览
甲醛超标的房子出租违法。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房子不得出租，甲醛严重超标危及承租人安全或健康的，承租人有权随时解除租赁合同。法律依据：《商品房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人家没有办结婚证补办需要什么证件
老人家未办结婚证需补办时，需准备身份证、户口本、结婚证丢失证明、查档证明及近期二寸免冠合影照片。补办流程包括申请、审查和领取结婚证。补办后，老人可获得合法婚姻证
结婚证
人浏览
还是要去的，说清情况的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询