a：你好，顾问。前几天我们去买房子的时候，代理商和开发商承诺了4.9%的贷款利率。付了定金和定金后，我们去银行贷款。利率将上升10%。这是5.39%。在这种情况下，我们能要求终止合同，收回定金和定金吗

更新时间：2020-03-11 10:48:30人浏览

问题描述：

a：你好，顾问。前几天我们去买房子的时候，代理商和开发商承诺了4.9%的贷款利率。付了定金和定金后，我们去银行贷款。利率将上升10%。这是5.39%。在这种情况下，我们能要求终止合同，收回定金和定金吗？a：你好，顾问。前几天我们去买房子的时候，代理商和开发商承诺了4.9%的贷款利率。付了定金和定金后，我们去银行贷款。利率将上升10%。这是5.39%。在这种情况下，我们能要求终止合同，收回定金和定金吗

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

证券投资律师团队

推荐

已帮助132534人 · 响应时间平均5分钟内

《合同法》规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，并受法律保护。
当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2020-03-11 10:29:14

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助97583人 · 响应时间平均2分钟内

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。
我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。
换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。

2020-03-11 10:34:59

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助140375人 · 响应时间平均5分钟内

用人单位拖欠工资的，劳动者可以采取以下措施，包括提出解除劳动合同。
1.向劳动保障部门（劳动监察大队）投诉、举报，请求支付工资以及加付赔偿金，赔偿金标准：应付金额百分之五十以上百分之一百以下。
2.以未及时足额发放工资为由，向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，请求解除劳动关系并支付工资和经济补偿金。若仍想维持劳动关系的，可以只请求支付工资。
法律依据：《劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。
不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

2020-03-11 10:48:30