法律快车法律问答 > 湖南法律问答郴州法律问答郴州房产纠纷法律问答 > 问答详情

律师Hello，2017年，当基金会工作结算时，与买方签订了买卖合同，15%的定金，两个合同在建房时支付80%的交货钥匙。2019年建房后并通过验收，买方按各种延迟支付80%。如何合法订购付款或终止协

更新时间：2020-03-01 15:20:04人浏览

问题描述：

律师Hello，2017年，当基金会工作结算时，与买方签订了买卖合同，15%的定金，两个合同在建房时支付80%的交货钥匙。2019年建房后并通过验收，买方按各种延迟支付80%。如何合法订购付款或终止协议？律师Hello，2017年，当基金会工作结算时，与买方签订了买卖合同，15%的定金，两个合同在建房时支付80%的交货钥匙。2019年建房后并通过验收，买方按各种延迟支付80%。如何合法订购付款或终止协

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助70864人 · 响应时间平均1分钟内

《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁入对房屋承租人进行安置的，拆迁入对被拆迁入给予补偿。被拆迁入与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁入应当对被拆迁入实行房屋产权调换。
　　产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁入应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。由此可见，根据拆迁管理条例规定可以看出，被拆迁入与房屋承租人就已经签订的租赁合同达成解除关系协议的，或虽未达成解除租赁合同关系协议，但对承租人给予了妥当安置或产权调换后重新签订租赁协议的，由拆迁人对被拆迁入给予补偿。
同时，拆迁管理条例也明确规定，对于拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迂入应当给予适当补偿。

2020-03-01 14:52:26

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助186182人 · 响应时间平均5分钟内

安置房买卖合同怎么写?
合同双方当事人：
出卖人(甲方)：_(以下简称甲方)
身份证号码：___
买受人(乙方)：___(以下简称乙方)
身份证号码：________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
双方约定的其他事项：
一、房屋的基本情况：
甲方房屋座落在____，位于第____层，共_(套)(间)，房屋结构为 ___，建筑面积为____平方米，房屋用途为____.并附带____一间，位于____，面积为__平方米。
(详见土地房屋权证第____号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
二、房屋内部设施设备：包括___。
三、本合同中所述房屋为___，是__的家庭(夫妻)共同财产。
原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
四、上述房产的交易价格：
成交价格为：人民币____元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
五、付款时间与办法：
甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日将首付款(定金) 人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。
第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于____年____月___日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰 ____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(2007年____月___日)付给甲方。
双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：_身份证号码：__地址___ 邮编____电话____日期：___年___月___日
购买方(乙方)：_身份证号码：____地址_ 邮编_电话_日期：___年___月___日
见证方(中间人)：___身份证号码___日期：___年___月___日

2020-03-01 15:00:10

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助54362人 · 响应时间平均4分钟内

定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。
签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。
债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

2020-03-01 15:20:04