但是一直都没有去办产权证。但在我们婚后的第二年，我想和他协议离婚，我要儿子的抚养权

更新时间：2018-08-29 12:04:21人浏览

问题描述：

我和我先生是09年6月20号结婚。09年2月末的时候，我俩买了一套房子作为婚房，当时，是他拿了5万块钱，他又从他家里人那里借了三万块，（这三万块钱由他父母还钱）。我们当时是付的全款，但是一直都没有去办产权证。购房发票上写的是他的名字。还有就是去年10年的时候，我俩贷款买了一个门市。首付了19.8万（房款的50%），有一部分是向我们各自的家人借的钱。在我们结婚前，他一直开着一个手机店，但在我们婚后的第二年，这个手机搬迁了，当时搬迁的费用，是我们婚后一起挣的。我们还在婚后买了一部车。婚后我一直没有出去工作就在家里的店里看店。现在，我想和他协议离婚，我们现在有一个儿子，不到百天。我要儿子的抚养权，我还想要我俩居住的那套的婚房和门市房，（门市的贷款我来还）。店和车归他，这样的话，我想问一下合理合法吗？

3位律师解答

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财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则：
1.尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。
2.男女平等原则。
3.照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。
4.照顾女方和子女利益的原则。
5.有利生产与方便生活原则。
6.不损害国家、集体和他人利益的原则。具体的怎么分割，双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。结婚后你们双方无论谁向他人借钱，在法律上都视为你们夫妻双方借的钱，是夫妻共同债务，离婚时一人还一半，例外：借钱的人自己把钱花光了，另一方没有用过这笔钱，此时可以追偿。

2018-08-29 11:42:17

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根据现行婚姻法及相关司法解释和法规，一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的房屋为一方婚前个人财产，因为房屋的相关财产权益是在签订房地产买卖合同并付款时就已经获得，产权登记只是物权公示制度的需要，不能以办理登记的时间来认定是婚前财产或婚后财产。既然是夫妻一方婚前付了全部房款，取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。最高人民法院关于适用若干问题的解释
(一)第十九条规定：”婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关条的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”

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