法律快车法律问答 > 贵州法律问答六盘水法律问答六盘水债权债务法律问答 > 问答详情

近期买来一套二手房，但交税的情况下房主据说贷款利息证实能够抵税一部分税，绝出示贷款利息清单证实。要三千块钱辛苦费。该怎么办。并且中介未能合同书中承诺这一个人行为。如今帮我导致损害，立即造成楼价成本费

更新时间：2020-02-25 10:50:33人浏览

问题描述：

近期买来一套二手房，但交税的情况下房主据说贷款利息证实能够抵税一部分税，绝出示贷款利息清单证实。要三千块钱辛苦费。该怎么办。并且中介未能合同书中承诺这一个人行为。如今帮我导致损害，立即造成楼价成本费高涨，是否应当一件事开展赔付。近期买来一套二手房，但交税的情况下房主据说贷款利息证实能够抵税一部分税，绝出示贷款利息清单证实。要三千块钱辛苦费。该怎么办。并且中介未能合同书中承诺这一个人行为。如今帮我导致损害，立即造成楼价成本费

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助138241人 · 响应时间平均5分钟内

一、二手房买卖暂不过户签协议可以的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

2020-02-25 10:23:33

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助94843人 · 响应时间平均5分钟内

房东违约，应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。
一、房屋租赁合同，应该明确相关违约条款
房东和租客租赁关系产生时候，是必须签订房屋租赁合同用于约束双方在租赁期间产生相关的问题，租赁合同
(1)应该明确当事人的名称或者姓名和住所；履行期限、地点和方式；违约责任以及解决争议的方法。
有明确的违约条款的租赁合同，可以在相关纠纷或者违约情况下起重要作用。
二、租赁关系期间，房东违约，租客有权不迁出
对于租赁关系存在期间，房东和租客都应该按照租赁合同文件要求共同去履行各自义务，若因为房东自主原因而需要对租赁合同进行违约的情况下，租客是有权按照租赁合同继续在房屋居住或者向房东要求经济补偿才可以解除租赁合同。
三、租赁关系期间，租客违约，房东有权要求其按照合同赔偿
租赁关系存在期间，若租客延迟缴纳租金或者其他行为导致违反租赁合同相关条款的，房东有权要求其及时进行处理或者及时缴纳租金；若租客严重行为导致违反租赁合同甚至违约，房东有权按照租赁合同上面的违约条款对租客要求赔偿，若租客不履行条款，可以以法律的途径找回经济损失。

2020-02-25 10:27:03