你好,我是2OO7年政府搬迁的时候,帮助我开设土地使用证和住宅生产证。 解决水和电。 合同上也写着,在不开发前要解决同样的面积。 现在九年来一直没有改善的上诉没有解决好几次,谢谢你的帮助
更新时间:2020-04-05 07:43:51人浏览
问题描述:
你好,我是2OO7年政府搬迁的时候,帮助我开设土地使用证和住宅生产证。 解决水和电。 合同上也写着,在不开发前要解决同样的面积。 现在九年来一直没有改善的上诉没有解决好几次,谢谢你的帮助
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助143467人 · 响应时间 平均1分钟内
面积如果和房产证不合
1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
2020-04-05 07:27:58
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助93285人 · 响应时间 平均1分钟内
农村建房需要取得宅基地建设的许可,如果私自盖房可能导致无法取得土地使用证。《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”如果你符合申请建设宅基地的条件,建议你先到相关部门申请审批手续。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”如果你符合申请建设宅基地的条件,建议你先到相关部门申请审批手续。
2020-04-05 07:35:01
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助199844人 · 响应时间 平均2分钟内
根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证,如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的,开发商应当承担责任。
。
。
2020-04-05 07:43:51
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村集体建设用地使用权流转管理办法
农村集体建设用地使用权,是指在农村建设使用的一种土地,农民拥有使用权,并且这种使用权没有时间的限制。那么在使用期限内,农村集体建设用地的使用权可以流转吗?使用权
建设用地
人浏览
根据相关法律法规,保险理赔,是指在保险标的发生保险事故而使被保险人财产受到损失或人身生命受到损害时,或保单约定的其它保险事故出险而需要给付保险金时,保险公司根据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
继续找政府交涉索要或诉讼维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权,是可以继承的。因为中国的土地所有权是国有,使用权是一种承包性质。法律依据:《继承法》第四条,个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承。个人承包,依照
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
属于行政案件的几种情况:一是因土地权属不明、界限不清引起的土地使用权和所有权争议,可先根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条的规定,自行协商,未果的,可由人民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工业和商用电热食品加工设备生产许可证换(发)证实施细则
【发布单位】质检总局【发布文号】【发布日期】【生效日期】【效力】【备注】1总则1.1为了做好工业和商用电热食品加工设备生产许可证换(发)证工作,根据国务院授权国
食品安全法规
人浏览
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
面积如果和房产证不合1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.3、实际面积比合同约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对租赁物的改善或者增设设施的处理
对租赁物的改善或者增设设施的处理经出租人同意,承租人可以对租赁物进行改善,或增设设施。在租赁关系期满后,对租赁物改善或者增设设施所增价值的归属,当事人有约定的,
租赁合同知识
人浏览
农村集体土地使用证办理程序一、申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况:(一)正常延期交付。正常延期交付
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、避免定金陷阱:很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询