我租的房子已交押金，但是电子合同显示已签约成公，如果中介突然涨价，算违约吗
更新时间：2020-03-21 15:53:42人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助104993人 · 响应时间 平均3分钟内
押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。
在违约时将会被扣除。
在违约时将会被扣除。
2020-03-21 15:27:58
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助165195人 · 响应时间 平均4分钟内
关于房屋租赁合同期满后的装修费用处理问题：
1、根据合同法第二百二十三条的规定，承租人经出租人的同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2、如果合同对房屋出租后的用途有明确约定，装修是一种必需，且装修时出租方既不阻拦，也未在合同期内提出异议，应视为对承租方装修行为的同意或默许。
3、根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第86条规定，非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意添附，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定处理；没有约定或协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人的损失的，应当负责赔偿。
1、根据合同法第二百二十三条的规定，承租人经出租人的同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2、如果合同对房屋出租后的用途有明确约定，装修是一种必需，且装修时出租方既不阻拦，也未在合同期内提出异议，应视为对承租方装修行为的同意或默许。
3、根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第86条规定，非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意添附，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定处理；没有约定或协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人的损失的，应当负责赔偿。
2020-03-21 15:29:44
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助156405人 · 响应时间 平均5分钟内
1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
2020-03-21 15:53:42
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租商铺签转租合同押金未能返还
核心提示：何女士通过朋友介绍，与顾某、蒋某签订转租合同，然后何女士支付40万元押金。然后商铺实际所有人王先生要求解除合同，收回商铺。何女士向法院起诉，要求王先生
合同动态
人浏览
1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。2、《合同法》第二百二十九条租赁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产开发商收了定金又涨价 算违约应双倍返定金
已与开发商谈妥期房的购房意向，还交纳了5万元定金，可之后开发商以钢材价格上涨为由，将房屋售价上涨了300元/平米。近两年来，罗先生执意要求原价购房，拒绝房产商退
定金违约纠纷
人浏览
签了合同突然反悔要涨价 房东违约被判赔3万
签了合同突然反悔要涨价房东违约被判赔3万二手房交易时，合同都签了，房主突然反悔，嫌价格太低。前日，买家较了真，到江岸区法院申请强制执行，要求房主按约赔偿自己3万
房屋租赁合同知识
人浏览
您好，依据所签订的合同约定处理，追究对方的违约责任，协商不成可以起诉解决，胜诉后，可以申请强制执行。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。2、《合同法》第二百二十九条租赁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。根据《中华人民共和国合同法》规定：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子没租到期是可以退押金的，但是一般房东都会扣除一部分作为赔偿。n如果租赁合同内包括押金的条款，那就比较麻烦，因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金，而且
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要按照合同约定，诉讼维权
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如果无法协商，建议诉讼。。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，具体看合同怎么约定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你方可以向物业公司提出反应，尽量申请动用维修基金维修的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
电表至配电箱电线故障，处理如下：1.联系供电企业检查并维修；2.如供电企业不承担责任，可寻求居委会等第三方协助；3.若协商不成，收集证据向法院起诉；4.如故障由
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
若小区主干道因物业原因频繁堵塞，作为业主，您可以采取以下措施：1.及时联系物业，向其反映问题并要求尽快维修；2.保留相关证据，如照片、视频等，以备不时之需；3.
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
楼上漏水的，受害人可以收集证据，写起诉书后到居住地法院提起诉讼，法院会对事实进行调查立案，要求双方参加法庭庭审作出判决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
进行产权调查是规避风险的关键步骤。在购买商品房前，应通过可靠的渠道进行详尽的产权调查，选择有良好信誉的中介机构。签订合同前，务必明确双方权益，如有疑问，可咨询专
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：一、是属于乡邻纠纷，可以申请村委会或人民调整委员会进行调解，也可以申请乡镇司法所的人民调解中心调解。二、如果道路是乡村统一规划而修建好的，对方的行为涉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，在，这个影响安全问题
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这要签合同的公租房是要申请的，因为他的租赁价格比较低嘛，完全是福利性质的。有些是以息代租啊，你看一下你们的合同是你看一下你们的合同是怎么约定的吗？
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
