再婚后，由个人出资购买了产权，请问房屋产权当如何认定？还是婚后共同财产？
更新时间：2018-08-29 11:16:19人浏览
问题描述：
您好！ 我父亲是1993年再婚，再婚前单位分配了一套公房，每月扣除少量工资，（因单位效益不好，父亲早年办理停薪留职到外谋工作、谋收入，现已退休）再婚后，单位房改，由个人出资购买了产权，并个人出资装修，（配偶单位效益不好，多年未有任何收入，同时每月统筹均是由我父亲为其代缴直至退休）。 现感情破裂，要求离婚，请问房屋产权当如何认定？ 应当认定为个人财产，还是婚后共同财产？如果是共同财产，该如何划分比例？法院判时是否应当将产权本上的首付金额扣除后再平分呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下
还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
2018-08-29 10:56:34
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1、离婚是双方的权利与自由，可以协议离婚（本地），也可以诉讼离婚（异地，单方面离婚）。
2、婚前财产归个人，婚后夫妻共同财产均分。但是，如果对方有过错（如出轨、家暴、虐待家人等），分割财产时可以要求过错方少分甚至不分，并可要求赔偿。
3、子女抚养根据有利于子女的利益判断。一方抚养子女的，另一方应负担生活费、医疗费和教育费的一部或全部，抚养费按月收入的一定比例给付。
2018-08-29 11:01:34
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根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
2018-08-29 11:16:19
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