你好！我想要资询一下，网签备案了合同书，早已交了首付款，都还没签宣布合同书，借款也还未办，我以后从他人那听说的信息，这一是烂尾楼盘，拿地早已有10年了，可是销售人员以前都没说过，我想要退房流程，该怎么
更新时间：2020-03-11 10:32:54人浏览
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你好！我想要资询一下，网签备案了合同书，早已交了首付款，都还没签宣布合同书，借款也还未办，我以后从他人那听说的信息，这一是烂尾楼盘，拿地早已有10年了，可是销售人员以前都没说过，我想要退房流程，该怎么办？不愿付款合同违约金你好！我想要资询一下，网签备案了合同书，早已交了首付款，都还没签宣布合同书，借款也还未办，我以后从他人那听说的信息，这一是烂尾楼盘，拿地早已有10年了，可是销售人员以前都没说过，我想要退房流程，该怎么
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一般情况下，网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。 按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。
我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。
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2020-03-11 10:13:50
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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
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2020-03-11 10:20:55
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《婚姻法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产【归产权登记一方】，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据这一条，写两人名字离婚时各分一半。
写一人名字归那一人所有。
婚姻关系持续期间，夫妻需要加名或去名都只收工本费。
办房产证的手续相关事宜请咨询当地房产局或房产登记机构
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产【归产权登记一方】，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据这一条，写两人名字离婚时各分一半。
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2020-03-11 10:32:54
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