我已经结婚五年了，没有房子了，我的父母打算用我60%的钱买一套房子，剩下的40%在我丈夫和妻子共同偿还银行贷款之后。如果有离婚，如何分割这套公寓，如果为了保护我父母的权益，在买房之前该怎么办。谢谢。
更新时间：2020-03-06 14:13:53人浏览
问题描述：
我已经结婚五年了，没有房子了，我的父母打算用我60%的钱买一套房子，剩下的40%在我丈夫和妻子共同偿还银行贷款之后。如果有离婚，如何分割这套公寓，如果为了保护我父母的权益，在买房之前该怎么办。谢谢。
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你好，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚后买房，房产证虽然是一个人的名字但仍属夫妻共同财产，婚后一人还贷仍属于夫妻共同还贷，除非你们有特别的约定。
诉讼离婚：婚后财产一般均分，婚后债务一般平均承担。协议离婚：你们可以自由约定。
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2020-03-06 14:03:40
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首先要确定是先离婚还是先继承。
如果先离婚，那继承财产肯定是个人财产不能分割。
如果是先继承，那么根据《婚姻法》第十八条有下列情形的，为夫妻一方的财产
（一）一方的婚前财产
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费
（三）遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产
（四）一方专用的生活用品
如果遗嘱中明确遗产为夫妻一方个人财产，那也不能分割，如果没有的遗嘱或没有明确的话，那就是夫妻共同财产，可以分割。
如果先离婚，那继承财产肯定是个人财产不能分割。
如果是先继承，那么根据《婚姻法》第十八条有下列情形的，为夫妻一方的财产
（一）一方的婚前财产
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费
（三）遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产
（四）一方专用的生活用品
如果遗嘱中明确遗产为夫妻一方个人财产，那也不能分割，如果没有的遗嘱或没有明确的话，那就是夫妻共同财产，可以分割。
2020-03-06 14:08:19
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离婚的方式：
1、双方协商。如果另一方同意离婚，那么，写好协议书，内容大致包括：财产分配问题，债权、债务分割问题，孩子抚养问题。然后带好户口簿、身份证等有效证件到当地民政局婚姻登记部门领取《离婚证》即可。
2、依法起诉。如果另一方不愿意离婚，那么，必须到当地法院民事调解庭起诉，要求离婚。如果这样，你要有充分的证据说明你们的婚姻确实死亡，难以维持。
1、双方协商。如果另一方同意离婚，那么，写好协议书，内容大致包括：财产分配问题，债权、债务分割问题，孩子抚养问题。然后带好户口簿、身份证等有效证件到当地民政局婚姻登记部门领取《离婚证》即可。
2、依法起诉。如果另一方不愿意离婚，那么，必须到当地法院民事调解庭起诉，要求离婚。如果这样，你要有充分的证据说明你们的婚姻确实死亡，难以维持。
2020-03-06 14:13:53
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