我想问一下：离婚后是我一套归属于自身姓名的房屋，沒有搞借款的，如今想在同一个区拿一套按揭贷款的房屋，归属于第二套吗？假如归属于那么我把目前的房屋转入孩子户下再去按揭贷款就是说首套吗？孩子监护权在我这儿

更新时间：2020-03-19 18:40:21人浏览

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我想问一下：离婚后是我一套归属于自身姓名的房屋，沒有搞借款的，如今想在同一个区拿一套按揭贷款的房屋，归属于第二套吗？假如归属于那么我把目前的房屋转入孩子户下再去按揭贷款就是说首套吗？孩子监护权在我这儿，他只能六岁我想问一下：离婚后是我一套归属于自身姓名的房屋，沒有搞借款的，如今想在同一个区拿一套按揭贷款的房屋，归属于第二套吗？假如归属于那么我把目前的房屋转入孩子户下再去按揭贷款就是说首套吗？孩子监护权在我这儿

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名下有使用权房屋一套再买产权房肯定算首套的，因为使用权房不是属你的房产。
使用房产，一般是属国家的或过生日单位分配你住的，但你并没有房产权，没有房产权，房产就没有登记备案的。
当你购房产时，你并没有其它房产备案，就算是首套房了，现在你名下是使用权，不是所有权，所以再买算首套

2020-03-19 18:22:28

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贷款的房子怎么卖
　　
一、转按揭
　　把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是目前可以做办理转按揭的银行很少，所以使用这种方法进行房屋转让。
　　转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定，有的银行是可以进行办理的，但也有银行是不办理这方面的业务的，还有转按揭一般是通过中介公司办理。所以如果有这方面意向的时候，可以去相关部门进行咨询。
　　
二、用买方的首付款缴清剩余贷款
　　这是当下二手房交易中最为常见的一种方式。这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况下，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。
　　一般这个时候，买家所付的首付将会是卖家所未归还的贷款数目，这样的情况下，卖家才能顺利的撤销自己房产的抵押记录，从而成功的转让自己的房屋。

2020-03-19 18:27:19

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《婚姻法》司法解释二：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2020-03-19 18:40:21