刑事辩护律师你好，买了的是二手房，屋主说她立即把她与房地产商的买卖协议，签成我和房地产商的买卖协议。变二手房为一手房。但是，现在我在异地工作中，回不来。写一份房产买卖委任书，受委托人用如今的屋主行吗？
更新时间：2020-03-04 20:31:10人浏览
问题描述：
刑事辩护律师你好，买了的是二手房，屋主说她立即把她与房地产商的买卖协议，签成我和房地产商的买卖协议。变二手房为一手房。但是，现在我在异地工作中，回不来。写一份房产买卖委任书，受委托人用如今的屋主行吗？A刑事辩护律师你好，买了的是二手房，屋主说她立即把她与房地产商的买卖协议，签成我和房地产商的买卖协议。变二手房为一手房。但是，现在我在异地工作中，回不来。写一份房产买卖委任书，受委托人用如今的屋主行吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助163703人 · 响应时间 平均2分钟内
范本：委托书
×××××：（单位名称）
今特委托“***”（被委托人姓名）来你处办理“里格朗”（委托人姓名）房产过户的一切手续，委托期间为2011年10月至2011年12月，请予办理为感。
委托人：里格朗 （本发身份证复印件） 被委托人：弹死狼（本人身份证复印件）
年 月 日
委托书的要写的就是：
1、委托人（单位）和被委托人（单位）的姓名；
2、委托的事项及权限；
3、委托期限；
4、委托人和被委托人的身份证复印件（或单位公章）；
5、落款的年月日。
×××××：（单位名称）
今特委托“***”（被委托人姓名）来你处办理“里格朗”（委托人姓名）房产过户的一切手续，委托期间为2011年10月至2011年12月，请予办理为感。
委托人：里格朗 （本发身份证复印件） 被委托人：弹死狼（本人身份证复印件）
年 月 日
委托书的要写的就是：
1、委托人（单位）和被委托人（单位）的姓名；
2、委托的事项及权限；
3、委托期限；
4、委托人和被委托人的身份证复印件（或单位公章）；
5、落款的年月日。
2020-03-04 20:02:54
咨询我
已帮助92238人 · 响应时间 平均3分钟内
办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。 如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。 《房屋登记办法》规定： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。 《房屋登记办法》规定： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
2020-03-04 20:06:10
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助84010人 · 响应时间 平均5分钟内
在有偿的委托合同中，受托人在处理委托事务时只要有过错，并给委托人造成损失，就要承担赔偿责任。在无偿的委托合同中，受托人在一般过失下并不承担赔偿责任，只有在故意和重大过失的情况下，才对损害承担赔偿责任。
所谓重大过失是指一般人对该行为所产生的损害后果都能预见到，而行为人却因疏忽大意没有预见到，致使损害后果发生。由于无偿委托合同，受托人没有报酬，因此，其承担责任相比有偿委托合同要轻一些。
受托人超越权限给委托人造成损失的，无论委托合同是否有偿，都应当赔偿损失。
所谓重大过失是指一般人对该行为所产生的损害后果都能预见到，而行为人却因疏忽大意没有预见到，致使损害后果发生。由于无偿委托合同，受托人没有报酬，因此，其承担责任相比有偿委托合同要轻一些。
受托人超越权限给委托人造成损失的，无论委托合同是否有偿，都应当赔偿损失。
2020-03-04 20:31:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
1，买方因限购政策不能履行合同，属于不可抗力，不是违约。2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售中，很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退?什么是购房定金，购房定金能不能退?购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
范本：委托书×××××：（单位名称）今特委托“***”（被委托人姓名）来你处办理“里格朗”（委托人姓名）房产过户的一切手续，委托期间为2011年10月至2011
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同中常见的违约情形：1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。2、交付迟延。商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。买卖合同应当包括以下条款：1.卖双方的名称或者姓名和住所;2.标的物名称、规格、型号、生产厂
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产买卖合同一般无效和对方协商要回购房款、法律依据1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房必须经过中介吗？
二手房交易包括二手房的买卖、交换等，属于房地产转让（现售）的一种具体表现形式。根据《深圳经济特区房地产转让条例》（下称条例）的规定：房地产转让是指合法拥有土地使
二手房中介
人浏览
你好，保留证据，可以解除合同
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖，需谨慎，切勿贪小失大
6月房产新政实施后，契税、营业税、个人所得税、土地增值税等成了房屋买卖双方绕不过的坎儿。房屋交易的利润被大大摊薄，甚至出现了负利润的情况。“税网恢恢，疏而不漏。
二手房买卖须知
人浏览
二手房买卖中，当事人因户口问题发生争执，法院是否处理？
对于“二手房”买卖中，当事人约定出卖人迁出户口，并由买受人迁入户口，但嗣后因出卖人拒不迁出户口而引发纠纷的，我们已在2003年第3期《民事法律适用问答》中，对此
二手房买卖须知
人浏览
二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。1.房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房，勿贪小失大
正文：买卖二手房，勿贪小失大6月房产新政实施后，契税、营业税、个人所得税、土地增值税等成了房屋买卖双方绕不过的坎儿。房屋交易的利润被大大摊薄，甚至出现了负利润的
二手房买卖须知
人浏览
中介二手房买卖合同，是指主体不仅包括买卖双方，还包括作为居间人的中介的二手房买卖合同。中介二手房买卖合同与个人二手房买卖合同不同，不仅体现在合同主体，在合同的内
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
