买房买的拆迁房，价格低，在安居客网上看到的，中介公司说三年机械能出来房本，那样的房屋能吗？买下来之后房本出来了万一是之前房主的该怎么办，买那样的房屋有哪些常见问题吗，？求技术专业了解帮帮我，感谢
更新时间：2020-02-28 12:03:20人浏览
问题描述：
买房买的拆迁房，价格低，在安居客网上看到的，中介公司说三年机械能出来房本，那样的房屋能吗？买下来之后房本出来了万一是之前房主的该怎么办，买那样的房屋有哪些常见问题吗，？求技术专业了解帮帮我，感谢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助103916人 · 响应时间 平均4分钟内
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2020-02-28 11:59:24
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助120539人 · 响应时间 平均4分钟内
户主房产证拆迁补偿问题，对未确权的房屋，如果是《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是不予补偿的。
之前的无证房屋如何认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政 府规定处理。所以各地情况不完全相同。《城市房屋拆迁工作规程》第八条规定：对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。
之前的无证房屋如何认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政 府规定处理。所以各地情况不完全相同。《城市房屋拆迁工作规程》第八条规定：对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。
2020-02-28 12:03:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
有关专家告诫：九类房子再便宜也不能租？
房地产动态
人浏览
户主房产证拆迁补偿问题，对未确权的房屋，如果是《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房价扶摇而上，买房，还是在等等
买，还是不买？爱恨交织地房产投资路房子，买还是不买？这是个问题。而且，这个问题困扰刘先生很长一段时间了。事实上，三年前，刘先生有过一次不算成功的投资经历。据刘先
买房攻略
人浏览
买房卖房，心里有数了吗？
(北京)买房卖房，心里有数了吗？房子是这个年代永恒的主题，拥有一套属于自己的房子成为许多人的重要奋斗目标之一。温总理2月27日上新华网与众网民聊天说“群众的心情
购房注意事项
人浏览
倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割：1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手房可以不通过中介，中介也只是帮助买方认识卖方并签订合同办理过户手续的一个中间行业，如果买卖双方认识的话可以不通过中介就办理过户手续。1、办理过户手续流程
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任：当事人一方未支付
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。
咨询房管局能否办理过户手续吧
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
你好，还是要慎重的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议积极应诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁赔偿与人口无关，主要依据房屋价值。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，拆迁补偿基于公共利益，依法进行，保障被征收人权益。若不及时处理，可能影响拆迁进
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果您对房屋搬迁费用有异议，首先可以与房屋征收部门进行沟通协商，尝试达成一致意见。如果协商无果，您可以向相关部门提出申诉或申请调解。同时，您也可以考虑委托评估中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老宅地拆迁补偿复杂，通常包括：土地投入和收益的补偿；生活困难补助；建筑物和构筑物补偿；农作物一次性经济补偿。处理方式需因地制宜，确保补偿公平合理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
追加被执行人执行异议裁定下来，复议期间可以执行。但如有特定情形，如被申请人或复议机关认为需停执、申请人申请且复议机关同意等，可停止执行。依据《行政复议法》第二十
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议按照合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村猪圈拆迁的补偿标准规定为：一般会按照当地拆迁补偿办法补偿。每个地方的拆迁补偿安置的标准都不一样，具体的补偿额度需要咨询当地的拆迁办。国家对拆迁补偿安置有一个
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据各地区的拆迁情况确定的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
