你好，我今天租了间平房。 年租金7500，押金1000，但是因为没有自来水，所以不想租。 让房东退款时，房东只能退款6500元。 说定金2000元不能退款，我想问是否合理
更新时间：2020-02-28 11:15:19人浏览
问题描述：
你好，我今天租了间平房。 年租金7500，押金1000，但是因为没有自来水，所以不想租。 让房东退款时，房东只能退款6500元。 说定金2000元不能退款，我想问是否合理
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定金是事成算款项里，不成则不退，押金说明你没有定只是交的意向金。押金是在租借东西时是用做抵押用的钱，押金的数额通常是按所借物的原价或高于原价交付，在归还借物时退还原有的押金数额，在违约时将会被扣除。
拓展资料：
1.定金指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者交纳一定数额的钱款，合同上是定金的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行。
2.如果无约定，家具销售者违约时，定金双倍返还，消费者违约时，定金不返还，定金的总额不得超过合同标的的 20% 。
3.而对订金，目前法律上没有明确规定，一般可视为预付款，订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，订金的性质主要是预付款，违约时，应无条件退款。
4.押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
拓展资料：
1.定金指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者交纳一定数额的钱款，合同上是定金的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行。
2.如果无约定，家具销售者违约时，定金双倍返还，消费者违约时，定金不返还，定金的总额不得超过合同标的的 20% 。
3.而对订金，目前法律上没有明确规定，一般可视为预付款，订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，订金的性质主要是预付款，违约时，应无条件退款。
4.押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
2020-02-28 10:47:36
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因开发商违约导致其双倍返还定金的若干情形
1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。
2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。
3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。
4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。
如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。
1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。
2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。
3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。
4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。
如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。
2020-02-28 10:54:56
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一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：
(一)租客没有按照合同约定时间退租
租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。
这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。
(二)承租人没有定期上交租金
租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。
超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。
(三)承租人损坏属于房东所有物品
爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。
租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。
(一)租客没有按照合同约定时间退租
租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。
这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。
(二)承租人没有定期上交租金
租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。
超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。
(三)承租人损坏属于房东所有物品
爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。
租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。
2020-02-28 11:15:19
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