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刑事辩护律师你好，家乡湖北省商住楼，96平方米，借款选购，还差5万内余款。当时买房备案用亲哥哥姓名备案，住房贷款一直是爸爸妈妈储蓄卡还款，我想问一下付清余款，我爸爸妈妈愿意房产过户我户下，不根据我哥，

更新时间：2020-03-07 05:49:40人浏览

问题描述：

刑事辩护律师你好，家乡湖北省商住楼，96平方米，借款选购，还差5万内余款。当时买房备案用亲哥哥姓名备案，住房贷款一直是爸爸妈妈储蓄卡还款，我想问一下付清余款，我爸爸妈妈愿意房产过户我户下，不根据我哥，能够产权过户吗？A刑事辩护律师你好，家乡湖北省商住楼，96平方米，借款选购，还差5万内余款。当时买房备案用亲哥哥姓名备案，住房贷款一直是爸爸妈妈储蓄卡还款，我想问一下付清余款，我爸爸妈妈愿意房产过户我户下，不根据我哥，

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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二、房子过户需要的资料
1.卖方：
夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。
2.买方：
身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。
3.办理流程：
①、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;
②、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;
③、双方到公证处办理公证;
④、将以上所需资料交到公司信息部;
⑤、公司开具收件单及收款凭证;
⑥、由评价公司出具评价陈述;
⑦、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字;
⑧、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方;
⑨、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款;
⑩、买方收取新的房产证;
?、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。

2020-03-07 05:25:34

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房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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