你好，我想要资询一下，住房贷款早已还了三年，还未办出来房本，说成得住宅小区全部的房屋建好之后，拿房也早已晚了2年，设备电梯轿厢，暖气片也没好，那样人们该怎么办呢？小孩沒有房本，小孩能够上学位房的院校

更新时间：2020-03-08 19:49:38人浏览

问题描述：

你好，我想要资询一下，住房贷款早已还了三年，还未办出来房本，说成得住宅小区全部的房屋建好之后，拿房也早已晚了2年，设备电梯轿厢，暖气片也没好，那样人们该怎么办呢？小孩沒有房本，小孩能够上学位房的院校吗你好，我想要资询一下，住房贷款早已还了三年，还未办出来房本，说成得住宅小区全部的房屋建好之后，拿房也早已晚了2年，设备电梯轿厢，暖气片也没好，那样人们该怎么办呢？小孩沒有房本，小孩能够上学位房的院校

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

民事法律律师团队

推荐

已帮助172643人 · 响应时间平均3分钟内

如果发现购买的房屋有质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。

2020-03-08 19:37:09

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助59440人 · 响应时间平均4分钟内

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

2020-03-08 19:43:14

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助151704人 · 响应时间平均2分钟内

1、房产证上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。
2、如果房产证上是父母的房子，则需要办理如下的赠与手续，
（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与合同（详见《合同法》第一百八十五条；
（2）办理赠与公证（需要父母和孩子共同到公证处办理，不能委托他人办理）；
（3）凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等，按规定缴纳相应税费；
（4）到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续，否则，即使办理了赠与合同公证，也并不等于赠与物的所有权已经转移。

2020-03-08 19:49:38