我是淮安的拆迁住宅。 房地产费用从我的住宅面积减去我以前的拆迁面积，然后交钱，物管应该把住宅区收到的停车费均等分配给所有的房子，然后再减少房地产费用吗
更新时间：2020-03-02 20:15:01人浏览
问题描述：
我是淮安的拆迁住宅。 房地产费用从我的住宅面积减去我以前的拆迁面积，然后交钱，物管应该把住宅区收到的停车费均等分配给所有的房子，然后再减少房地产费用吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助139489人 · 响应时间 平均2分钟内
拆迁安置房买卖费用
买方卖方
契税：总价*
1.5%
印花税：总价*
0.05% 总价*
0.05%
交易手续费：3*平方数 3*平方数
拆迁安置方：总价*4%
土地出让金(公房)：总价*1%
土地登记费50元每件
印花版税5/件
房屋登记费80元/件
工本费10/件
通告费(境外人士)200/件
(通过中介)
中介费：成交价*1% 成交价*
1.5%
过户代办费：200元 200元
按揭代办：400 水电过户200
评估费：评估价*
0.44%
他项权证190
营业税。5年内出售
5.55%
个人所得税总价*
1.5%
高档住宅：总价*3%
高档住宅增值部分5年后出售也要交
5.55%的税
买方卖方
契税：总价*
1.5%
印花税：总价*
0.05% 总价*
0.05%
交易手续费：3*平方数 3*平方数
拆迁安置方：总价*4%
土地出让金(公房)：总价*1%
土地登记费50元每件
印花版税5/件
房屋登记费80元/件
工本费10/件
通告费(境外人士)200/件
(通过中介)
中介费：成交价*1% 成交价*
1.5%
过户代办费：200元 200元
按揭代办：400 水电过户200
评估费：评估价*
0.44%
他项权证190
营业税。5年内出售
5.55%
个人所得税总价*
1.5%
高档住宅：总价*3%
高档住宅增值部分5年后出售也要交
5.55%的税
2020-03-02 19:57:56
咨询我
已帮助62476人 · 响应时间 平均3分钟内
被拆房屋的建筑面积的计算：
房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：公寓
2.
06、独立住宅
1.
83、新里住宅
1.
82、新工房(有电梯、成套)
2.
00、新工房(无电梯、成套)
1.
98、新工房(无电梯、不成套)
1.
94、“两万户”新工房
1.
65、旧里住宅
1.
54、简屋
1.25。
在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的，用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在
1.2米至
1.7米的部分，按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼，不计算建筑面积。
房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：公寓
2.
06、独立住宅
1.
83、新里住宅
1.
82、新工房(有电梯、成套)
2.
00、新工房(无电梯、成套)
1.
98、新工房(无电梯、不成套)
1.
94、“两万户”新工房
1.
65、旧里住宅
1.
54、简屋
1.25。
在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的，用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在
1.2米至
1.7米的部分，按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼，不计算建筑面积。
2020-03-02 20:04:34
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助115863人 · 响应时间 平均1分钟内
拆迁安置房是否可以买卖，不能一概而论，这要看拆迁安置房是否有完全的产权。没有房产证的安置房为小产权房。如果被拆迁人有完全的产权，那么就可以自由买卖，反之，如果被拆迁人没有完全的产权，那就不能自由买卖。
确定是否有完全的产权的依据，一般是被拆迁人取得的房屋产权证和土地使用证。
确定是否有完全的产权的依据，一般是被拆迁人取得的房屋产权证和土地使用证。
2020-03-02 20:15:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋被拆迁户口怎么办
我们在平时生活中经常都会遇到房子拆迁的情况，那么对于被拆迁户来说，就很担心自己的户口等问题，也不知道房屋被拆之后，户口会怎么处理，接下来就让法律快车小编为大家带
房屋拆迁知识
人浏览
您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于商业用房的问题1、是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁继承是怎样
关于，继承，在很多的生活场景都会被利用到，在我国被继承人的财产在其死亡后是可以被继承人所继承的，当然被继承人房屋拆迁补偿款也是可以被继承人合法继承的，那接下来将
拆迁纠纷处理
人浏览
拆迁安置房买卖费用买方卖方契税：总价*1.5%印花税：总价*0.05%总价*0.05%交易手续费：3*平方数3*平方数拆迁安置方：总价*4%土地出让金(公房)：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁前是否可以扩建房屋?扩建会怎么处理
拆迁之前是不可以扩建房屋的，当事人即使想在拆迁前扩建房屋，以争取多点补偿款也是不可能的。征收单位对扩建的房屋面积并不会予以补偿。更多关于拆迁前是否可以扩建房屋？
土地征用
人浏览
房屋的公摊面积包括1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
(一)物业管理费确定标准物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁按什么标准赔偿
我兄弟三人现住的房子是一栋三层楼的私房,建面280平米,在城区中心地段,临街,一楼门面一直出租,父母去世后产权证没过户,但房子办了公证,三兄弟平分,属共同财产,
拆迁补偿
人浏览
小区地下停车位物权到底该归谁？如果有权出售或者出租，那事先它的产权就是清晰的，这时它的所有权是归开发商的。也有些个别情况，业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁有五个环节
房屋拆迁有五个环节近两年，城市旧区改造的步伐越来越快，不少居民的房屋正在或将要被拆迁。房屋拆迁工作的具体流程成了他们非常关心的一个问题。根据有关规定和目前的实际
房屋拆迁程序
人浏览
拆迁中原主人去世，拆迁安置房和补偿款算遗产，如果被拆迁人有遗嘱或遗赠协议确定怎么分，应当按遗嘱或遗赠协议继承；如果没有遗嘱和遗赠协议，走法定继承，应当由被拆迁人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1.此电梯是否已通过相关质量监督部分的验收，只有通过验收的产品才能交付使用。如果尚没有，那么在调试期我们也没有办法，如果已验收，那么我们可以要求质量监督部门重新
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，根据协议的约定计算过渡的费用，如果没有按照协议约定的，可以要求对方履行协议内容。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向；二是规划设计的用途，它决定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
