家里先自己交了，只交了收据，修理基金也交了XX行的名单，开发人员说半年网鉴到期，用电话结账了。 即使说不同意也要归还。 否则即使起诉也不归还怎么样？
更新时间：2020-03-22 09:45:38人浏览
问题描述：
家里先自己交了，只交了收据，修理基金也交了XX行的名单，开发人员说半年网鉴到期，用电话结账了。 即使说不同意也要归还。 否则即使起诉也不归还怎么样？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助177835人 · 响应时间 平均5分钟内
一般不可以退。
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2020-03-22 09:32:43
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助97677人 · 响应时间 平均1分钟内
(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。
(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
(三)首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。
2020-03-22 09:34:21
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助129661人 · 响应时间 平均1分钟内
物业维修基金是国家房地产管理部门（房产局）收取的，由国家统一管理，开发商属于代收性质，你可以拒绝其代收，自己去房产局缴纳。如果开发商没有依照合同约定或者承诺履行修路的义务的，可以通过法院起诉追究其违约责任。
2020-03-22 09:45:38
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
物业维修基金是国家房地产管理部门（房产局）收取的，由国家统一管理，开发商属于代收性质，你可以拒绝其代收，自己去房产局缴纳。如果开发商没有依照合同约定或者承诺履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
取保候审要交多少钱？
核心内容：取保候审，是指人民法院、人民检察院或公安机关责令某些犯罪嫌疑人、刑事被告人提出保证人或者交纳保证金，保证随传随到的强制措施。那么，如果交纳保证金的话，
刑事诉讼知识
人浏览
如果养老保险没有交足15年，又不愿意补交的，只能退回自己交的那部分钱
泉州行政区域内国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业及其职工，城镇个体工商户及其雇工，实行企业化管理的事业单位及其职工，按国务院有关规
保险动态
人浏览
劳动合同到期，其实合同已经终止，一般合同内容双方协商确定。只不过劳动合同法规定，如果用人单位提供不低于先前条件续签合同，劳动者拒绝的，单位无需支付经济补偿金。所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业维修基金是国家房地产管理部门（房产局）收取的，由国家统一管理，开发商属于代收性质，你可以拒绝其代收，自己去房产局缴纳。如果开发商没有依照合同约定或者承诺履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
（一）养老保险金离婚怎么分割？双方已开始领取养老保险金的，其按月领取养老保险金的数额明确，在分割时可操作性强，可按平等原则进行处理，即由领取保险金多的一方按月给
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，看合同怎么约定，协商解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
现在退不了，公司不交你可以去社保部门投诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
能够退房主要看合同约定了
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询社保部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，找土地部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离职证明如何写才能领取失业津贴
离职证明需包含劳动者基本信息、劳动合同起止日期、解除原因及单位盖章。领取失业津贴需满足缴纳失业保险费满一年、非自愿失业、已登记求职等条件。本文详细解读了相关条件
失业保险
人浏览
在我国身份证件是非常重要的，身份证过期补办一般需要六十天，当事人持本人户口本到常住户口所在地的县级人民政府公安机关申请办理，领取新证时，必须交回原证，由公安机关
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
赌博被拘留会影响到子女，因为在一些需要严格政审的招聘工作中，不仅会审查直系亲属有无犯罪记录，还会审查是否具有违法记录，赌博即使不构成犯罪，也是违反治安管理处罚法
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，第一次讯问之后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
私家车车险怎么买最划算
购买私家车车险时，如何做到既全面又经济？本文将从选择险种、保额安排到审查免责条款等方面，为您提供最划算的购买建议。让您轻松掌握购买车险的窍门，为出行安全保驾护航
汽车保险
人浏览
您好，建议与学校协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
财产保全是动态查封不影响车辆使用
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
财产保全是动态查封不影响车辆使用
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
