前房主是七十多岁的老人，十年前失去了配偶，现在还不知道还没有死。 老人把房子卖给了乙方。 此外，公正也委托了别人。 现在的房子是老人的名字，房间的照片还没有留下来。 乙方需要钱，把房子卖给丙方。
更新时间：2020-03-04 09:10:24人浏览
问题描述：
前房主是七十多岁的老人，十年前失去了配偶，现在还不知道还没有死。 老人把房子卖给了乙方。 此外，公正也委托了别人。 现在的房子是老人的名字，房间的照片还没有留下来。 乙方需要钱，把房子卖给丙方。
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房屋过户的前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
如果房主有事无法前往办理过户，可以到所在地公证处办理授权委托书公证手续，指定一位代理人，代替自己行使权力代理签字。
需要把公证书和房主身份证复印件交予指定代理人，由代理人持有以上证件和自己本人身份证，和买家一起到房管部门办理住房过户手续。
授权委托书在公证处都有样板，可以照着填写。
具体的是：
个人授权委托书
委托人：姓名_____性别____年龄__
住址_______
身份证编号_____
受托人：姓名_____性别____年龄__
住址_______
身份证编号_____
本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,兹委托受托人____为我的代理人，全权代表我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.
本授权委托书自委托人签字之日生效。
委 托 人： (印章)
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如果房主有事无法前往办理过户，可以到所在地公证处办理授权委托书公证手续，指定一位代理人，代替自己行使权力代理签字。
需要把公证书和房主身份证复印件交予指定代理人，由代理人持有以上证件和自己本人身份证，和买家一起到房管部门办理住房过户手续。
授权委托书在公证处都有样板，可以照着填写。
具体的是：
个人授权委托书
委托人：姓名_____性别____年龄__
住址_______
身份证编号_____
受托人：姓名_____性别____年龄__
住址_______
身份证编号_____
本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,兹委托受托人____为我的代理人，全权代表我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.
本授权委托书自委托人签字之日生效。
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2020-03-04 08:43:25
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这是需要办理夫妻离异住房析产过户。
需要离异夫妻俩一起，持有身份证、户口本、离婚证书、经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证、，契税证以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，
只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。
前提，住房贷款还清，无抵押。
需要离异夫妻俩一起，持有身份证、户口本、离婚证书、经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证、，契税证以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，
只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。
前提，住房贷款还清，无抵押。
2020-03-04 08:47:21
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涉及房产的公证，请到房子所在地的县或区公证处办理。附：相关依据《公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请【办理涉及不动产的公证】，【应当向不动产所在地的公证机构提出】；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
申请【办理涉及不动产的公证】，【应当向不动产所在地的公证机构提出】；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
2020-03-04 09:10:24
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