您好，我想要资询一下关于离婚房屋的难题：在人们婚姻生活 存有期内有一套房屋夫妇相互的，男性由于做生意借款未还房屋封号了，如今人们提前准备离异，可是这房屋不清楚如何处理，移户也移不上，现阶段租赁情况。
更新时间：2020-03-07 11:19:00人浏览
问题描述：
您好，我想要资询一下关于离婚房屋的难题：在人们婚姻生活 存有期内有一套房屋夫妇相互的，男性由于做生意借款未还房屋封号了，如今人们提前准备离异，可是这房屋不清楚如何处理，移户也移不上，现阶段租赁情况。
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分割夫妻共同财产直接关系到离婚双方的切身利益。所以，在分割财产时应注意：
（1）明确分割夫妻共同财产的范围。 正确认定夫妻共同财产范围，是正确处理财产分割问题的前提。离婚时，夫妻财产分割仅限于夫妻共同财产，所以，在分割财产前，首先要进行分家析产，严格分清夫妻共同财产、个人财产及家庭共同财产，将夫妻共同财产区分出来。
（2）明确分割夫妻共同财产的程序。 分割夫妻共同财产的程序：先由当事人双方协商，协商不成时，向人民法院起诉。人民法院应当先行调解，尽量使当事人能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议；调解不成时，再进行判决。
（3）明确分割夫妻共同财产的基本原则。
（1）明确分割夫妻共同财产的范围。 正确认定夫妻共同财产范围，是正确处理财产分割问题的前提。离婚时，夫妻财产分割仅限于夫妻共同财产，所以，在分割财产前，首先要进行分家析产，严格分清夫妻共同财产、个人财产及家庭共同财产，将夫妻共同财产区分出来。
（2）明确分割夫妻共同财产的程序。 分割夫妻共同财产的程序：先由当事人双方协商，协商不成时，向人民法院起诉。人民法院应当先行调解，尽量使当事人能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议；调解不成时，再进行判决。
（3）明确分割夫妻共同财产的基本原则。
2020-03-07 10:55:56
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孩子判给男方的可能性比较大的情形
1、子女在两周岁以下，女方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的。
2、子女在两周岁以下，女方有抚养条件不尽抚养义务，而男方要求子女随其生活的。
3、子女在两周岁以下，因其他原因，子女确无法随母方生活的。
4、男女双方协议两周岁以下子女随男方生活，并对子女健康成长无不利影响的。
5、男方年纪偏大，再次生育的几率较小，而女方却处于较好的生育期的。
6、女方有不良嗜好或其他品质问题， 可能会影响孩子成长的。
7、十周岁以上的子女主动要求与父亲生活的。
1、子女在两周岁以下，女方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的。
2、子女在两周岁以下，女方有抚养条件不尽抚养义务，而男方要求子女随其生活的。
3、子女在两周岁以下，因其他原因，子女确无法随母方生活的。
4、男女双方协议两周岁以下子女随男方生活，并对子女健康成长无不利影响的。
5、男方年纪偏大，再次生育的几率较小，而女方却处于较好的生育期的。
6、女方有不良嗜好或其他品质问题， 可能会影响孩子成长的。
7、十周岁以上的子女主动要求与父亲生活的。
2020-03-07 10:59:04
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，但离婚时，尚未取得房屋产权证的房屋的分割：
根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第二十一条规定，离婚时尚未取得或者尚未取得完全所有权，当事人协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。前款规定的房屋取得完全所有权后，当事人如果有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。
根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第二十一条规定，离婚时尚未取得或者尚未取得完全所有权，当事人协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。前款规定的房屋取得完全所有权后，当事人如果有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。
2020-03-07 11:19:00
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