房主保存有房子锁匙，常常在房客没有屋子时，没经愿意擅自进到，数次沟通交流无果，合称房屋是她的，她自然有支配权随便进到，并且说合同书上并沒有写不能，不清楚有木有有关的法律规定明文禁止那样的个人行为
更新时间：2020-02-29 14:00:18人浏览
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房主保存有房子锁匙，常常在房客没有屋子时，没经愿意擅自进到，数次沟通交流无果，合称房屋是她的，她自然有支配权随便进到，并且说合同书上并沒有写不能，不清楚有木有有关的法律规定明文禁止那样的个人行为
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1、如果合同有约定根据合同约定处理，如果对外转租没有经过出租人允许，对出租人视为无效，可以主张解除合同。
2、《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
3、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对此做出了明确规定‘承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。’”
2020-02-29 13:45:14
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房产抵押是指房屋的屋主以房契作为抵押，取得借款按期付息。这种情况下房屋产权仍房屋的产权自行管理，债权人只有收取利息的权利，而没有使用和管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
2020-02-29 13:49:00
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通常来说，房东在出租房屋前要进行一定程度的形式审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的，此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，并查看租房者的营业执照和人员资质等等。
出租过程中，一旦发现异常可立即向有关部门反映。
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2020-02-29 14:00:18
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