我们的司法拍卖弄错了房子,拍卖被冲走了3次-60天的出售手续时间过去了-现在还能提出异议吗? 因为我不知道现在开发人员不知不觉抵押了

更新时间:2020-03-10 10:17:03人浏览
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我们的司法拍卖弄错了房子,拍卖被冲走了3次-60天的出售手续时间过去了-现在还能提出异议吗? 因为我不知道现在开发人员不知不觉抵押了
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房产保全起诉以后,其他债权人也起诉的,房子拍卖款应按下列原则进行分配:
  
1、在拍卖款中优先支付对该房屋拥有优先权、担保物权的债权人的债权。
  
2、剩余的拍卖款扣除执行费用后,原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。
  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
  第五百零八条 被执行人为公民或者其他组织,在执行程序开始后,被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的,可以向人民法院申请参与分配。
  对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人,可以直接申请参与分配,主张优先受偿权。
  第五百一十条 参与分配执行中,执行所得价款扣除执行费用,并清偿应当优先受偿的债权后,对于普通债权,原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。清偿后的剩余债务,被执行人应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的,可以随时请求人民法院执行。
2020-03-10 09:49:30
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司法变卖是指依照相关法律、法规和司法解释的规定,对查封、扣押、冻结及破产清算等涉案财产,以适当的商业形式进行转让的活动。 拍卖和变卖都可以作为在民事诉讼程序执行阶段中对到期不履行债务的义务人的财产采取的一种民事执行措施。但拍卖与变卖两者在出卖程序、方式、范围等方面存在相当大的差别。主要有如下几点:
1、程序不同。拍卖必须先期公告,并通知有关人员到场,变卖则无此规定。
2、期限不同。拍卖从对物品的公告拍卖的时间,均有明确的期限规定;而变卖则不受时间的限制。
3、确定标的物价值的方法不同。拍卖时须对拍卖标的物进行估价,确定底价,然后通过竞介,确定拍卖标的价值;变卖则无此程序。
4、形式不同。拍卖采取公开的形式,以竞争的方式当场成交,而变卖则可直接交商业部门收购或代为出售。
5、标的范围不同。拍卖的财产既适用于动产又适用于不动产;既适用于一般的财产,也适用于特殊价值的财产。对不动产的变卖和具有特殊价值财产的变卖,大多数国家均对其作了一定的限制。因此,在强制拍卖中,拍卖的范围比变卖更广,其地位也比变卖更重要。
6、在民事诉讼程序中,强制执行的范围不同。凡拍卖的物品,在拍卖之前须对其查封、扣押,一方面禁止债务人或所有人随意处分,另一方面也便于实施拍卖。换言之,凡没有被查封、扣押的财产,不能拍卖。而变卖的范围更广一些,它不公包括查封、扣押的财产,也包括未经查封、扣押的被执行人的财产。
2020-03-10 09:52:50
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侵权行为的当事人往往并不存在合同法律关
系,只是因为侵权行为的存在,其主体一般来说是不特定的,其侵害的
对象是财产权、人身权等绝对权,
且侵权行为的违法性体现在违反法律
直接规定的、针对一般人的义务。由此可见,执行法院在强制拍卖活动
中与受指定的拍卖机构、
被执行人、
买受人以及其他利害关系人之间并
不是合同法律关系,
如在强制拍卖中对后者造成一定损失的,
显然是由
执行法院的侵权行为造成。
2020-03-10 10:17:03
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