尊敬的律师:你好，一家企业进入破产程序，一年前我和那家企业签约的租金，答应还清该企业借的钱，现在清算组必须把破产前六个月的租金加到清算组，这是合法的吗？
更新时间：2020-02-25 08:29:18人浏览
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尊敬的律师:你好，一家企业进入破产程序，一年前我和那家企业签约的租金，答应还清该企业借的钱，现在清算组必须把破产前六个月的租金加到清算组，这是合法的吗？
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法定依据 中华人民共和国中外合资经营企业法、中华人民共和国中外合作经营企业法、中华人民共和国外资企业法 1996年6月15日国务院批准，对外贸易经济合作部发布《外商投资企业清算办法》第三条 办理程序
1、企业按上述规定持合法、有效、齐备的材料到商务厅申报
2、商务厅作出批准或不批准的决定
3、商务厅作出同意批复后，企业按〈〈外商投资企业清算办法〉〉的规定进行特别清算。 申报材料
1、企业权力机构、投资者或者债权人签署的要求进行特别清算的申请报告;
2、申请人的身份证明文件;
3、企业不能自行进行普通清算的证明文件;
4、企业的合同章程及其历次修改文书(条款)复印件;
5、企业的批准证书正本和营业执照副本复印件;
6、验资报告和审计报告。
1、企业按上述规定持合法、有效、齐备的材料到商务厅申报
2、商务厅作出批准或不批准的决定
3、商务厅作出同意批复后，企业按〈〈外商投资企业清算办法〉〉的规定进行特别清算。 申报材料
1、企业权力机构、投资者或者债权人签署的要求进行特别清算的申请报告;
2、申请人的身份证明文件;
3、企业不能自行进行普通清算的证明文件;
4、企业的合同章程及其历次修改文书(条款)复印件;
5、企业的批准证书正本和营业执照副本复印件;
6、验资报告和审计报告。
2020-02-25 08:13:53
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破产清算专户的法律定义以及清算组职能如下：在破产案件程序中，破产企业的财产由破产清算组或破产管理人接管，并将依法处置。其处置所得全部进入清算组或破产管理人在银行开立专用户。这个银行专户，就叫做“破产企业财产处置专户”。根据《中华人民共和国破产法》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零一条的规定，清算组的基本职能是对破产财产进行保管、清理、变价和分配。其具体职责如下：
一、接管破产财产
（一）宣告企业破产后，破产企业的原法定代表人应当组织企业财会售货员做好财务决算工作，保管人员编制好财产清单，业务人员做好购销等业务的清结工作。清算组接管破产企业时，由破产企业的原法定代表人向清算组移交。
（二）清算组接管破产企业后，应当组织企业留守人员和清算组人员，对破产企业的全部财产清点、登记造册、查明企业实有财产总额。
一、接管破产财产
（一）宣告企业破产后，破产企业的原法定代表人应当组织企业财会售货员做好财务决算工作，保管人员编制好财产清单，业务人员做好购销等业务的清结工作。清算组接管破产企业时，由破产企业的原法定代表人向清算组移交。
（二）清算组接管破产企业后，应当组织企业留守人员和清算组人员，对破产企业的全部财产清点、登记造册、查明企业实有财产总额。
2020-02-25 08:16:59
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签订房屋租赁协议应注意以下方面：
1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
5、租金的支付方式及期限。
6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。
1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
5、租金的支付方式及期限。
6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。
2020-02-25 08:26:39
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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。
2020-02-25 08:29:18
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