法律快车法律问答 > 河南法律问答漯河法律问答漯河房产纠纷法律问答 > 问答详情

2010年接的房，按承诺2011年8月应当申请办理不动产登记证，可是开发商违约一年半才办出来，假如提起诉讼房地产商赔付合同违约金，合理起诉期是多长时间，起止时间是以接房刚开始算還是从申请办理不动产登记

更新时间：2020-02-25 07:33:35人浏览

问题描述：

2010年接的房，按承诺2011年8月应当申请办理不动产登记证，可是开发商违约一年半才办出来，假如提起诉讼房地产商赔付合同违约金，合理起诉期是多长时间，起止时间是以接房刚开始算還是从申请办理不动产登记证的时间刚开始算呢2010年接的房，按承诺2011年8月应当申请办理不动产登记证，可是开发商违约一年半才办出来，假如提起诉讼房地产商赔付合同违约金，合理起诉期是多长时间，起止时间是以接房刚开始算還是从申请办理不动产登记

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助85454人 · 响应时间平均1分钟内

具体的过户流程有：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。

2020-02-25 07:23:34

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助59347人 · 响应时间平均4分钟内

商品房买卖合同产权登记的办理　　
1、现售商品房的，自本合同签定之日起30日内，甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。　　
2、预售商品房的，在本商品房实际交付使用之日起60日内，由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。　　
3、甲、乙双方应相互配合办理本商品房产权登记。由乙方委托甲方办理的，乙方应在签定本合同日内，将办理本商品房产权登记需由乙方提供的资料提供给甲方。

2020-02-25 07:25:52

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助197057人 · 响应时间平均1分钟内

1.准备的文件(所有准备的文件必须是A4幅面的)　　购房人(本市)身份证复印件、户口本复印件　　购房人(外省市)身份证复印件、暂住证复印件、居住证复印件、外省市个人在京购房输产权通知单、外省市个人在京购房批准通知单　　购房发票复印件　　北京市房屋产权登记申请书：每家必须派一人去开发商客服处领取，有可能客服要求购房人本人去取，所以要与客服据理力争。　　同时可向客服索取样表，如果不给一定拿到，否则可能填错还要重填，造成不必要的麻烦。表上有两个地方即填写购房人名处要盖章，必须使用签合同时所用的章。　　
2.递交上述文件给开发商客服部　　如果合同上的面积与签合同的面积不符，还要与开发商签一个补充协议.　　
3.等候通知去房管局，客服可能要攒几户去一次，通常是每周三去房管局。去时注意事项如下：　　购房合同上的购房人亲自去　　购房人(本市)身份证原件、户口本原件　　购房人(外省市)身份证原件、暂住证原件、居住证原件　　人名章(必须与签合同时所用章一致)　　
4.以上是我们需要准备的东西，开发商还要向房管局提供戡查表、补充协议，与上述材料同时给房管局。之后房管局给每户一张单子，注明何时再去(无章无签名)。　　
5.按规定日期后某天去房管局，要带单子和购房人身份证。交各项费用：　　印花税：5元　　契税：房款的
1.5%　　
6.最后一步：领证。

2020-02-25 07:33:35