要结婚了,如今我想要与我爸用商业服务贷款买房子,房屋的首付款就是我爸爸妈妈出,中后期的借款我来来还。为了避免我离婚之后,老公与我分房地产,我或是我爸爸妈妈应当干什么提前准备?必须写哪些申明或是开展哪些
更新时间:2020-02-25 06:44:45人浏览
问题描述:
要结婚了,如今我想要与我爸用商业服务贷款买房子,房屋的首付款就是我爸爸妈妈出,中后期的借款我来来还。为了避免我离婚之后,老公与我分房地产,我或是我爸爸妈妈应当干什么提前准备?必须写哪些申明或是开展哪些公平吗?要结婚了,如今我想要与我爸用商业服务贷款买房子,房屋的首付款就是我爸爸妈妈出,中后期的借款我来来还。为了避免我离婚之后,老公与我分房地产,我或是我爸爸妈妈应当干什么提前准备?必须写哪些申明或是开展哪些
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助95673人 · 响应时间 平均3分钟内
银行贷款买房条件:
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
2020-02-25 06:21:50
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助56698人 · 响应时间 平均2分钟内
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该房产属于您婚前财产,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
(三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该房产属于您婚前财产,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
2020-02-25 06:27:01
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助125828人 · 响应时间 平均4分钟内
涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如,父母买的房屋过户给子女流程。有三种方式,一是遗产继承。二是赠与,三是直接买卖过户。
我国现阶段还没有开始执行遗产税,但是后期执行的几率以逐渐增大。
如果交纳遗产税的话,遗产继承是最省钱的。不过不能马上过户,得等到遗产邀约条件成立。
如果要马上过户的话,赠与还是最合适的。相对直接买卖交易来说又能省很多钱,但是需要完备的手续。
但是这个因地区不同有所差异,你可以直接去当地公证机关咨询。
直接买卖过户时最省时间的,手续也相对简单,但是费用相对时最高的。离婚的话,父母没有明确过户给子女的话,子女的配偶也有权分割。
我国现阶段还没有开始执行遗产税,但是后期执行的几率以逐渐增大。
如果交纳遗产税的话,遗产继承是最省钱的。不过不能马上过户,得等到遗产邀约条件成立。
如果要马上过户的话,赠与还是最合适的。相对直接买卖交易来说又能省很多钱,但是需要完备的手续。
但是这个因地区不同有所差异,你可以直接去当地公证机关咨询。
直接买卖过户时最省时间的,手续也相对简单,但是费用相对时最高的。离婚的话,父母没有明确过户给子女的话,子女的配偶也有权分割。
2020-02-25 06:44:45
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房的成本有哪些?
房地产动态
人浏览
根据《中华人民共和国婚姻法》规定:第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时,离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买的房子,结婚后办的产权,离婚,女方带孩子,能分到房产吗
婚前买的房子,结婚后办的产权,离婚,女方带孩子,能分到房产吗-法律快车【客户咨询】我和爱人的房子是婚前买的,婚后办的产权,都是老婆婆拿的钱,我们结婚10年了,协
离婚房产
人浏览
法律条文《婚姻法》第四章离婚第三十一条男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房按揭贷款需要准备的资料:1、借款人合法有效的身份证件;2、借款人经济收入证明或职业证明;3、借款人家庭户口登记簿;4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;5
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚姻法采纳了约定财产制,我国婚姻法第十九条规定:“夫妻可以书面约定婚前财产以及婚姻关系存续期间的财产归共同所有或各自所有,或部分共同所有、部分各归所有。夫妻对婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房贷款,哪些细节不容忽视
买房贷款,哪些细节不容忽视买房贷款,哪些细节不容忽视贷款买房,月月还贷。建行上海分行房贷专家建议,买房贷款,在很多细节需要精打细算。细节之一:贷前选银行一家服务
房贷相关
人浏览
《婚姻法》司法解释二:第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
下半年买房,你要做好哪些准备?
电视剧《新结婚时代》中有这么一个情节,男对女说:你看,小说、电影里的女主人公什么时候对男主人公提过房子、车子的事情?女回答:那是你根本没看明白,没车、没房根本就
买房攻略
人浏览
签订购房合同时候仔细阅读合同内容。签约之前,买受人应当仔细阅读合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。认准签约主体。在商品房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
双方可以协商,协商不成的可向法院提起诉讼,由人民法院判决。根据《中华人民共和国婚姻法》规定:第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询