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你好，我们购买了森林农场，我们支付了86000美元，公司说目标是20000美元，这20000美元由公司，房子没有房产卡，以后再转售，买家受法律保护。

更新时间：2020-02-25 18:45:32人浏览

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

2020-02-25 18:26:23

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继承遗产房产证的过户流程:
一、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明;
二、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交以下材料:
1、需要提交被继承人的死亡证明;
2、所继承房屋的产权证明或其者他凭证;
3、户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
对于已经立遗嘱的继承权公证则另需提交的资料:被继承人留下的遗嘱(该遗嘱必须是已经公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱因为无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
办理的申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
四、其中遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

2020-02-25 18:45:32

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集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。那么，这要分为两种情况。取得完全产权的集资房，取得完全产权的集资房是指取得房产证的集资房。此类房屋在离婚分割时，需要按照房产证上的名字进行分割。下面列举几种离婚集资房如何分割的情况：
1、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产;
2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;
3、婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;
4、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。上面四种情况是离婚取得完全产权的集资房怎么分的简单解答，对于未取得完全产权的集资房，在离婚分割时就比较麻烦了。未取得产权的集资房，未取得产权的集资房，根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚时，没有取得房产证，且双方协商不了的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。也就是说，未取得完全产权的集资房，法院不会判决房子归谁。

2020-02-25 18:29:43