我爸爸妈妈离婚，原来一套房屋（绝大多数就是我母亲付款的），口头协议我成年人后归我，一直沒有换名，（姓名就是我爸爸的）现我爸爸二婚，提前准备购房，改大的，我怎能拿回归属于我和我妈妈的那一份
更新时间：2020-02-26 17:08:16人浏览
问题描述：
我爸爸妈妈离婚，原来一套房屋（绝大多数就是我母亲付款的），口头协议我成年人后归我，一直沒有换名，（姓名就是我爸爸的）现我爸爸二婚，提前准备购房，改大的，我怎能拿回归属于我和我妈妈的那一份
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按房屋买卖办理过户更改名字；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳
2020-02-26 16:52:10
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具体应当咨询当地公安机关，以安丘市为例，离婚后，只要出具原父母双方同意的证明材料即可变更子女姓名。居民更改姓名需要准备以下材料：
1、居民户口簿
2、单位或村委、街道办事处证明
3、申请变更为父姓或者母姓的，需提供父母的结婚证
4、因收养关系成立或解除而要求变更姓氏的，需提供收养证或解除收养关系的证明
5、因涉外婚姻关系的成立或解除而要求变更为对方姓氏或恢复原姓氏的，需提供结婚证或离婚证明
6、因父母离异，16周岁以下未成年子女要求变更姓氏的，需提供原父母双方同意的证明材料齐齐全后，到公安局户籍大厅办理即可。
1、居民户口簿
2、单位或村委、街道办事处证明
3、申请变更为父姓或者母姓的，需提供父母的结婚证
4、因收养关系成立或解除而要求变更姓氏的，需提供收养证或解除收养关系的证明
5、因涉外婚姻关系的成立或解除而要求变更为对方姓氏或恢复原姓氏的，需提供结婚证或离婚证明
6、因父母离异，16周岁以下未成年子女要求变更姓氏的，需提供原父母双方同意的证明材料齐齐全后，到公安局户籍大厅办理即可。
2020-02-26 16:57:05
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如果只有口头协议，没有签订书面合同，建议您先跟主要负责人沟通的时候私下录音留作证据，还有看看有没有以前的信息或邮件等往来记录，金钱交易往来，证人的话尽量多找几个。您的案件还有一个风险存在：是否过诉讼时效。
建议您尽快解决。
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2020-02-26 17:08:16
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