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以前购买房屋合同上写的房间时产生的税金由卖方支付，现在想通过中介向我索取贷款费用，这个贷款费用没有必要问我应不应该支付吗？

更新时间：2020-04-27 07:24:51人浏览

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买房子要交哪些税，　　
一、房产税　　房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。　　
二、契税　　契税，是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。　　
1、契税的纳税人　　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。　　
2、契税的征税范围　　
(1)国有土地使用权出让。　　
(2)土地使用权转让。包括出售、赠与和交换。　　
(3)房屋买卖。包括以房产抵债或以实物交换房屋;以房产作投资或作股权转让;买房拆料或翻建新房。　　
(4)房屋赠与。　　
(5)房屋交换。　　
三、其他与房地产相关的税种　　
1、固定资产投资方向调节税　　固定资产投资方向调节税，是指国家多在我国境内进行固定资产投资的单位和个人，就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。　　
2、印花税　　印花税，是指对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。　　
3、营业税　　营业税，是指对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。　　
4、城市维护建设税及教育费附加　　
(1)城市维护建设税。　　
(2)教育费附加。教育费附加的计算方法：教育费附加=计征依据×附加率　　相关知识延伸阅读：买房解除合同注意什么　　买方解除合同需要经过一定的程序，并形成有利于自己这一方的证据，这样才能确保解除合同的效力。买方行使合同解除权要注意以下几点：　　
1、如果卖方超过合同期限仍未履约，买方应当及时书面催告卖方;　　
2、在超过约定的时间卖方仍不履行义务，买方才可解除合同;　　
3、买方解除合同一定要书面通知卖方，否则对卖方不发生效力;　　
4、卖方有异议应当及时提出，如卖方提出异议，则买方解除合同不发生效力，买方可向法院起诉要求确认合同解除。

2020-04-27 07:18:01

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对于买方而言，需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等。　　1，购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%;　　2，购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的
1.5%;　　3，购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%;　　4，购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。　　对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。　　1，普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税;　　2，普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%;　　3，普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的
5.56%，个人所得税为房屋总价的1%;　　4，非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的
5.56%;　　5，非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的
5.56%;　　6，非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的
5.56%。

2020-04-27 07:24:51