我在房地产经纪人看到一栋房子，然后要求诚信金，说理想的价格变成了黄金，没有谈到全额退款，但现在他们没有同意，我不想这栋房子，诚信金他们不退还，我还要怎么回去。
更新时间：2020-02-27 17:53:58人浏览
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我在房地产经纪人看到一栋房子，然后要求诚信金，说理想的价格变成了黄金，没有谈到全额退款，但现在他们没有同意，我不想这栋房子，诚信金他们不退还，我还要怎么回去。
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”
在当前房地产行情剧烈变化的形势下，买卖房屋退定金的纠纷层出不穷。
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2020-02-27 17:41:50
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中介收取诚意金，是在谈好一个价位的基础上，帮买方去和卖方砍价所象征性收取的费用。比如开价25万的房子，如果买方提出砍价2万成交，那中介就收取这个诚意金，去和卖房谈，如果没谈成，就会将诚意金退回。
如果谈成而买方又不要这套房子了，那这笔钱就不能退。
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2020-02-27 17:46:26
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签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
2020-02-27 17:53:58
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