我签订了五年现场租赁合同做纺织，但市场不景气。 一直亏损，作为租赁人，真的没有经营能力，想早点解除合同，怎么办，主要是租赁住宅有恶意敲诈，不知道该怎么解决
更新时间：2020-02-26 03:27:46人浏览
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您好，承租人提前解除合同属于违约，和对方协商解决，适当承担违约责任。中华人民共和国合同法 第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2020-02-26 03:20:01
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首先，因经营不善而导致房屋租赁合同提前解除，一般来讲，出租方是不会同意的。因为经营不善与房屋租赁没有必然的因果关系。如果是因为房屋位置或者地段影响了经营，可以与出租方协商解除租赁合同。
或者经出租方同意转租至合同期满。
第二，根据《合同法》的规定，合同的变更或解除是可以通过协商解决的。
《合同法》第94条规定，只有在下列五种情况下，当事人方可以解除合同，即1．因不可抗力致使不能实现合同目的；2．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；3．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5．法律规定的其他情形。
第三，双方如果协商没法达成一致，承租方可以发通知给出租方通知解除合同。但是承租方要面临支付违约金和无法要回押金的风险。
或者经出租方同意转租至合同期满。
第二，根据《合同法》的规定，合同的变更或解除是可以通过协商解决的。
《合同法》第94条规定，只有在下列五种情况下，当事人方可以解除合同，即1．因不可抗力致使不能实现合同目的；2．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；3．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5．法律规定的其他情形。
第三，双方如果协商没法达成一致，承租方可以发通知给出租方通知解除合同。但是承租方要面临支付违约金和无法要回押金的风险。
2020-02-26 03:27:46
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