你好！ 购买商社于今年年底交货，但开发商破产了。 我该怎么办？
更新时间：2020-02-20 15:27:01人浏览
问题描述：
你好！ 购买商社于今年年底交货，但开发商破产了。 我该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助170438人 · 响应时间 平均3分钟内
签合同时注意事项:
1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房！在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。
2、交房标准，交房时间需要看仔细。交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！因为这是作为以后收房的最重要的依据！而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿。
3、赠送面积需小心。有的房子会以赠送面积做销售卖点！可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。合同上面又出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。
所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权！！
1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房！在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。
2、交房标准，交房时间需要看仔细。交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！因为这是作为以后收房的最重要的依据！而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿。
3、赠送面积需小心。有的房子会以赠送面积做销售卖点！可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。合同上面又出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。
所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权！！
2020-02-20 15:03:16
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助68840人 · 响应时间 平均5分钟内
由于开发商迟迟不能交房，开发商需要赔付因此引起的违约金给业主，如果商品房预售证都没有办出来，业主可以有权要求退房，或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发商 赔偿 违约金
或者可以根据合同的内容上诉人民法院
或者可以根据合同的内容上诉人民法院
2020-02-20 15:09:07
咨询我
已帮助149814人 · 响应时间 平均5分钟内
如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：
(一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
(二) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
(三) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
(一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
(二) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
(三) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
2020-02-20 15:27:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
面对客户退货，该怎么办？
在快速消费品的营销行业，退货问题是比较常见的，同时又是比较棘手的，如何处理客户的退货而又避免自身的利益受到损失，这对营销人员提出了很高的要求，笔者在做某品牌的业
国际贸易常识
人浏览
一、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定；违约金按房价款的总额计算；消费者没有损失不能成为开发商免责理由；二、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约，置业者怎么办？
依据合同法的一般理论，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况：1、逾期交房超过一定期限。合同中一般都有规定，开发
合同履约管理
人浏览
转让？清算？破产？
?法制日报见习记者张维自媒体曝出中国乳制品生产商湖南太子奶集团已进入临时清盘程序，曾经的央视日用消费品类“标王”、创造过乳酸菌奶类销售奇迹的太子奶集团究竟去向何
破产法案例
人浏览
如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：(一)开发商延期交房，经
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
催告后没有在合理期限交付怎么办？开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除合同。虽然不是因为不可抗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子过户前不是你的，可以上法院起诉要求退款
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期不交付房屋可以解除合同并要求开发商返还购房款。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：1、所有人(承租人)选择评估机构;2、公有住宅承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我买了开发商开发的商铺，楼没有最后完善，现在开发商要宣布破产，可以通过法律途径解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房款是否全部付清，商铺是否已交付?已付大部分房款可优先受偿。先申报债权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
拿身份证照相会有安全隐患的。因为我国多数涉及金钱交易的民事活动均需要当事人出示身份证件，其具有证明身份的法律效力，若用身份证手持拍照，会存在身份被盗用的风险。法
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
劳务合同纠纷管辖法院怎样确定
劳务合同纠纷管辖法院确定需遵循《劳务合同纠纷调解仲裁法》等法规。仲裁前置程序后，双方可依法向法院起诉。劳动合同履行地和用人单位所在地法院均有管辖权，但起诉地可能
劳务合同纠纷
人浏览
您好，你可以收集证据报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
异地办理身份证没有居住证怎么办
异地办理身份证没有居住证时，具体处理方式需视当地政策而定。可先咨询派出所要求，再考虑办理居住证或直接在本地办理。办理居住证需准备身份证、合同、社保等证明。
公民人身权
人浏览
1、首先由当事人写好起诉书，事实和证据一般是起诉书的主体。2、原告携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费；诉讼费是指当事人为向人民法院提起诉讼程序应当缴纳的费用，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
6500月工资需要的具体抚养费数额，一般由子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平来确定，一般来说，应当按照月总收入的20%到30%，即1300到
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
防卫过当是否承担民事责任
防卫过当要承担民事责任吗？防卫过当需承担民事责任，但非全责。正当防卫需满足条件，超出限度则可能构成防卫过当。本文详细解读了防卫过当的民事责任及正当防卫的构成要件
防卫过当
人浏览
消费者买到三无产品的，先和商家进行协商处理，协商不成，可以报消费者协会调解处理，调解不成的，可以向相关人民法院提起诉讼处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果在网上贷款被骗，借款人注意保留好相关证据，然后向当地的当地工商管理部门举报，如果用户被骗的金额较大，那么建议选择报警，通过公安机关帮你追回欠款。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，那需要您有足够证据来证明自己的无辜。千万不要在警察面前乱说乱认，以免承担不该承担的责任。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成可起诉解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
