您好，我想要资询：自己有套老住宅小区居民楼房屋用与租赁，新年房客回家了期内，楼上住户的废水由负责人往防臭地漏里注入家里，而且渗漏到一楼。如今一楼认为向我理赔是不是有效？我的损害该向谁理赔？
更新时间：2020-02-20 14:15:03人浏览
问题描述：
您好，我想要资询：自己有套老住宅小区居民楼房屋用与租赁，新年房客回家了期内，楼上住户的废水由负责人往防臭地漏里注入家里，而且渗漏到一楼。如今一楼认为向我理赔是不是有效？我的损害该向谁理赔？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
劳动纠纷律师团队
推荐
已帮助188968人 · 响应时间 平均2分钟内
第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
2020-02-20 13:57:39
咨询我
已帮助173396人 · 响应时间 平均5分钟内
一、验证核实承租人的身份及经济能力。
房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。
二、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。
房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。
三、屋内预留配置验查仔细免除后患。
通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。
2020-02-20 14:02:44
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助66669人 · 响应时间 平均1分钟内
因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
2020-02-20 14:15:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋漏水找谁赔：楼上住户？开发商？还是找物业？
因楼下住户装修或者铺设水管造成楼下住户墙壁、屋顶被水浸泡，水珠一滴滴往下掉。或者房屋质量问题导致漏水情况，受损一方应该怎么索赔？下面一起来看看。发现漏水后，应该
业主维权指南
人浏览
房屋租赁合同经双方当事人在合同上签字或者盖章后，即具有法律效力。房屋租赁协议签订注意事项1、首先要看房东的身份证，和房产证（现在是不动产证）的真伪，以及是否是同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因下水道堵塞造成损害，物业公司是否承担责任？
问：我刚对自己的房屋进行了装修，前几天我出差去了，回来后发觉厨房间的下水管被堵住，水溢出来将客厅木地板浸泡变形，我得重新更换地板。后来物业公司来疏通，查明下水管
物业管理纠纷
人浏览
楼上漏水，物业不管，我该找谁？
最近这天气，老天一直在下雨，让人心里特别烦。可市民林先生更烦，不但是外面下雨，连家里头都没有个干爽的地方，同样在淅沥淅沥的下着“小雨”，有时“雨势”大到要用脸盆
物业管理纠纷
人浏览
因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果承租人擅自对房屋进行装饰装修，则构成侵权，其应承担侵权责任;如果承租人经出租人同意装饰装修，则须区分情况适用不同的处理原则，一是对附合和未形成附合的装饰装修
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果承租人擅自对房屋进行装饰装修，则构成侵权，其应承担侵权责任;如果承租人经出租人同意装饰装修，则须区分情况适用不同的处理原则，一是对附合和未形成附合的装饰装修
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人用管个人负责
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可向法院起诉处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，下水道原因，要求导致下水道问题的人承担
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
找物业查明原因
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
退休人员脑梗住院费用报销，常见方式包括社会统筹、大病保险、医疗救助等。选择哪种方式取决于个人情况和政策规定。建议先了解当地医保政策，再根据自身情况选择最合适的报
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对离职没有开离职证明的情况，具体操作如下：1.与原单位沟通：首先尝试与原单位的人力资源部门沟通，说明情况并请求补开离职证明。2.书面申请：若原单位不配合，可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对交通事故平责工伤的处理，需根据具体情况而定。若责任明确，建议您及时申报工伤并收集相关证据。对于存在争议的情况，您可以寻求法律援助或考虑提起法律诉讼。在处理过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无论是否签订劳动合同以及工作时间长短，辞职时你都有权要求支付工资。请与单位明确工资结算的具体方式，包括工作天数和工资标准等。如果遇到单位拒绝支付的情况，请保留相
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆购置税优惠政策有哪些
车辆购置税优惠政策有：一是惠及范围“再扩大”，能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升；二是政策发力“更应时”，符合条件的乘用车均可享受减征政策
税法
人浏览
老板辞退暑假工赔偿方式如下：1、老板不能无故辞退员工，否则将承担赔偿责任。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老板拖工资可以打110，但是劳动纠纷不属于公安机关受理的范围。劳动者可以与用人单位协商，约定支付的期限；逾期不支付的，向劳动行政部门举报，也可以依法向劳动仲裁委
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
渝北区免费咨询工伤纠纷处理方式的答案是：1、协商赔偿：劳动者可以先与单位协商赔偿事宜。2、申请调解：协商不成，可以向调解委员会申请调解。3、劳动仲裁：依据劳动仲
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：(一)没有争议金额的案件,每件300元。(二)有争议金额的案件,按下列标准累加收费:1.争议金额在1万元以内(含1万元)的案件,每件500元2.争议金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
