家是老人的名字，但老人已经去世了。 以前，家里的兄弟说，一个人一半没有办理户口手续，哥哥一直住，弟弟不住，彼此不卖，后来有麻烦了吗？
更新时间：2020-02-19 22:01:02人浏览
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家是老人的名字，但老人已经去世了。 以前，家里的兄弟说，一个人一半没有办理户口手续，哥哥一直住，弟弟不住，彼此不卖，后来有麻烦了吗？
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办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税
5.5%，满5年大于144㎡的收差额营业税。
2、第一次房产过户要交纳契税小于等于小于等于144㎡是2%，大于144㎡是4%契税(财政部门收取)
3、6元/平方米的房产过户手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、房产过户公证费最高300元。
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税
5.5%，满5年大于144㎡的收差额营业税。
2、第一次房产过户要交纳契税小于等于小于等于144㎡是2%，大于144㎡是4%契税(财政部门收取)
3、6元/平方米的房产过户手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
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2020-02-19 21:47:22
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办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤： 需要的证明 1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。 房屋继承步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
2020-02-19 21:52:52
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协议离婚离婚手续办理：
1、准备离婚相关证件。
2、准备离婚相关材料。
3、材料以及证件准备完成之后，必须由夫妻亲自前往当事人常住地址户口所在地区的民政局办理离婚手续。
4、民政局人员审核材料无误，将结婚证收回。并向当事人发放离婚证。
1、准备离婚相关证件。
2、准备离婚相关材料。
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4、民政局人员审核材料无误，将结婚证收回。并向当事人发放离婚证。
2020-02-19 22:01:02
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