你好，我没有一家小店做两个多月的那个时间没有做两个多月的租金，东方不愿意还存款，这样的情况应该做
更新时间：2020-02-22 10:16:05人浏览
问题描述：
你好，我没有一家小店做两个多月的那个时间没有做两个多月的租金，东方不愿意还存款，这样的情况应该做
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助192356人 · 响应时间 平均1分钟内
没有签订租赁合同，视为不定期租赁， 《合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式合同，而不定期租赁为非要式合同，所以，没有签订也是有效，但是属于不定期租赁。
只要租赁期间为6个月以上，则法律认为租赁合同自动成立。
可见,6个月以上的定期租赁为要式合同，而不定期租赁为非要式合同，所以，没有签订也是有效，但是属于不定期租赁。
只要租赁期间为6个月以上，则法律认为租赁合同自动成立。
2020-02-22 09:50:11
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助188043人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
2020-02-22 09:57:23
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助126973人 · 响应时间 平均4分钟内
租房合同违约的处理办法：
常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
2020-02-22 10:16:05
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助87016人 · 响应时间 平均2分钟内
这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东，那就是你们违约，如果当时合同上没有这方面的约定，你们的做法是对的，房东没有权利扣押金。从你所描述情况看，你们没有违约，因为房屋租赁合同已到期，你们可以要回自己的租房押金。建议协商，如果协商不成，建议提起诉讼解决，诉讼请求
1.要求全额退回押金。
2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用。
3.要求房东承担诉讼费。
1.要求全额退回押金。
2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用。
3.要求房东承担诉讼费。
2020-02-22 10:08:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
赠与这个好人好事，做了能否反悔？
有些人会这样问：我跟别人签订了一份协议，答应无偿赠送给他一套房，可是我后来又后悔了，能不能反悔不给他？这个实际上是赠与合同可不可以撤销的问题。赠与合同是赠与人将
可撤销的合同
人浏览
打临时工老板不给工资时，您可以通过以下途径追讨工资：协商、仲裁、起诉、申请强制执行等途径解决。方法一：协商就是直接找老板要工资，可以协商支付工资的方式、时间、金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
仲裁庭对追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的案件，根据当事人的申请，可以裁决先予执行，移送人民法院执行。仲裁庭裁决先予执行的，应当符合下列条件：（一）
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
送货几个月，公司不承认有此员工？
在杭州萧山区从事快递工作的高鹏给杭州网爆料：我辛辛苦苦工作了几个月的快递公司，现在不但无故将我辞退，而且还不承认我是这个单位的员工。目前连9月份的工资都没拿到!
劳动法动态
人浏览
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、劳动者提出解除劳动合同（辞职）分三种情况：一是，依据第三十七条的规定提出解除劳动合同，也就是提前30天通知用人单位，不用单位批准。但用人单位不承担经济补偿；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同违约的处理办法：常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是给用人单位工作，有两个途径可以要求老板支付工资：一是可以采取劳动监察投诉或申请劳动仲裁。如果未签订劳动合同，可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
烧烤不宜做下酒菜
下酒菜，这种吃法对健康不利。在烧烤过程中，不仅食物中蛋白质的利用率降低了，同时还会产生致癌物质苯并芘。而且，肉类中的核酸经过加热分解产生的基因突变物质，也可能导
食品安全知识
人浏览
劳动者辞职到期的，用人单位应当在三天之内结清劳动者所有工资以及为其办理离职手续和社保转移手续的，如果用人单位不支付其工资的，劳动者可以申请劳动仲裁，要求用人单位
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要作婚前财产公证的情况？
一、根本没有必要去作婚前财产公证情况：1、婚前一方已经取得产权证的。2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房
财产公证
人浏览
中华人民共和国劳动合同法实施条例第六条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
只需要提前30天书面申请辞职，到时你就可以离职。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
依据《劳动合同法》37条，劳动者提前30天提出的书面离职，不需要用人单位批准就可以离职。其中，试用期提前3天书面提出；用人单位有义务结清工资办理离职手续。没有签
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
