我们家买的房屋，在房本锁匙都没拿到的状况下，下雨渗到楼底下了，随后人们取得锁匙发觉渗水渗到楼底下了，如今楼底下要人们承担修房子，修她家房间内的房屋，有些道理吗？我家是屋顶
更新时间：2020-02-19 11:22:48人浏览
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我们家买的房屋，在房本锁匙都没拿到的状况下，下雨渗到楼底下了，随后人们取得锁匙发觉渗水渗到楼底下了，如今楼底下要人们承担修房子，修她家房间内的房屋，有些道理吗？我家是屋顶
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你好，商品房是有保修期的，并且各个部分，如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水，但可能是房屋本身防水质量问题，有可能需要开发商负担责任。 建议：
1、找出房屋买卖合同，对保修条款进行查看，看该部分是否还在保修期。
2、委托律师对案件进行分析，以确定是哪方责任，并由律师与责任方交涉，争取解决问题。
3、若无法协商解决的，则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估，委托律师提起诉讼，要求责任方承担维修费用。
1、找出房屋买卖合同，对保修条款进行查看，看该部分是否还在保修期。
2、委托律师对案件进行分析，以确定是哪方责任，并由律师与责任方交涉，争取解决问题。
3、若无法协商解决的，则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估，委托律师提起诉讼，要求责任方承担维修费用。
2020-02-19 11:12:25
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这要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失；如果是防水层老化造成的，可以要求物业维修，如果通知物业后，拒绝维修的，可以依法起诉，并要求物业承担通知后给你造成的损失
2020-02-19 11:16:07
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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
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2020-02-19 11:22:48
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协商不成，诉讼维权
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你好，如果将来还漏水，只要证明是由于楼上的责任所引发，仍然需要承担责任。建议你找物业部门或相关的第三方进行协商说服对方。
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如果能协商处理就协商，你如果认为太多了不想付，你等他起诉你好了
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协商不成，起诉赔偿。
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可到网上查询法院网
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你好，建议与学校协商处理
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