在家乡有一块农田是在十多年前买的，可是买完后一直也没有使用过它，前几日，我爸爸回来家乡说想在上边建房子时，发觉房产证被别人第二次出售过，出現了同名，人们应该怎么办？
更新时间：2020-02-22 13:08:18人浏览
问题描述：
在家乡有一块农田是在十多年前买的，可是买完后一直也没有使用过它，前几日，我爸爸回来家乡说想在上边建房子时，发觉房产证被别人第二次出售过，出現了同名，人们应该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助95291人 · 响应时间 平均3分钟内
离婚需要分割家庭房产时应首先进行分家析产，比较简单的操作方法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再使离开家庭的一方获得与其财产份额相应的货币补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个农户只能申请一处宅基地，特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。
特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖、出租宅基地上的住房后，再申请宅基地的，将不予批准。
特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖、出租宅基地上的住房后，再申请宅基地的，将不予批准。
2020-02-22 12:50:01
咨询我
已帮助185111人 · 响应时间 平均2分钟内
倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2020-02-22 12:51:31
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助115594人 · 响应时间 平均5分钟内
没有房产证的房子可以遗产继承，但只拥有使用权的房屋
除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。
只有使用权，但可以继承的房屋
有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。
当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取租金；有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护等，往往矛盾百出。
只有使用权，但不能继承的房屋
此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。
除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。
只有使用权，但可以继承的房屋
有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。
当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取租金；有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护等，往往矛盾百出。
只有使用权，但不能继承的房屋
此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。
2020-02-22 13:08:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
Yes，you can
我相信每个人在回顾自己的司考之路时都会唏嘘感慨的，不管他是失败或是成功。我亦然！但在唏嘘之余我想说的是，不管你专业是法律还是其它，不管你是本科还是硕士，只要你用
司考经验
人浏览
(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
天高任鸟飞，海阔凭鱼跃
坐在门室里看着来来往往的过客，心里一阵温暖，我的努力也证实了我当初的想法，这创业一路上走过来，几多艰辛几多血泪，回首时一阵热泪涌现心头。一、不能就这样的活，逼上
商业招商动态
人浏览
离婚需要分割家庭房产时应首先进行分家析产，比较简单的操作方法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再使离开家庭的一方获得与其财产份额相应的货币补偿。根据《中华人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者如果不如期办理土地分割登记发证手续，申领《国有土地使用证》，自己的土地合法权益是得不到保障的。如受到侵占、产生纠纷等，自己的利益就可能受到损害。办证流程1
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房子办房产证方法：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议委托律师介入，避免不必要的损失
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按你所述，土地属于流转到你们手里了，具体流转的时间多长因为没有约定，这种情况建议协商处理，土地的青苗补偿款肯定是你的，但土地赔偿款原则上还是归对方了
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
农村自建房应当建在宅基地上，如果私自建造在耕地上，可能属于违章建筑。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照办理流程是怎样的
本文将详细解析营业执照的办理流程，包括核名、提交资料、领取执照等步骤，并介绍工商注册所需材料。同时，还将探讨办完执照后的后续事项，如刻章、办理银行基本户和税务报
营业执照
人浏览
如果你没将户口迁走，你仍有权获得宅基地使用权。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，申请低保需要提交一下信息：1、低保申请书、承诺书、授权书；2、身份证、户籍索引复印件（原件备查）；3、家庭成员收入状况证明；4、残疾人提供《中华人民共和国
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
用人单位解除劳动合同的程序：除过失性辞退情形外，提前通知劳动者本人；按照双方约定办理工作交接，在办结工作交接时支付经济补偿；出具解除或者终止劳动合同的证明；为劳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人在丢失身份证后没有户口本的，一般不可以在外地补办。居民申请领取居民身份证，应当填写《居民身份证申领登记表》，交验居民户口簿。所以，居民补办身份证是一定需要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
学区房是具有稀缺性学校区域的房产，具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点，房价普遍高出其他房源的20%。学区房大部分针对公办学校，根据就近入学的责任教学原则，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如何判定交通肇事逃逸的责任归属
判定交通肇事逃逸的责任归属是全部责任和无责任、主要责任和次要责任、同等责任。交通肇事逃逸全责保险的赔偿是需要支付医疗费、误工费、护理费、交通费等费用。
交通肇事逃逸
人浏览
由法院安排具体的时间和地点。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
明确授权事项，委托人签名即可。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1、标题开头应写投诉书。2、投诉者的姓名、性别、国籍、职业、单位(团体)名称、地址、联系电话。3、被投诉者的名称、通讯地址、联系电话。4、投诉的事实与理由。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询