你好，我卖房收到存款后，没有约定贷款的到达时间。 现在签合同前要求贷款到达20天，中介说我违反合同，贷款不会来到天下，需要两个月。 我等不及了，违反合同了吗？
更新时间：2020-02-26 10:30:02人浏览
问题描述：
你好，我卖房收到存款后，没有约定贷款的到达时间。 现在签合同前要求贷款到达20天，中介说我违反合同，贷款不会来到天下，需要两个月。 我等不及了，违反合同了吗？
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1、您与中介之间形成居间合同关系，但您交付的定金是为了保证您与房屋产权人签订房屋买卖合同而想卖方支付的。
2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的，您是属于违约一方，您需要承担违约责任。根据法律上对“定金罚则”的规定，卖方是不需要向您返还定金的。
2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人，可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分，您可以要求对方提供关系证明。
2020-02-26 10:26:03
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1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”本身就是一种违约条款，逾期利息即是违约金。所以违约金是可以以事先确定具体数额的形式约定，当然也可以以逾期利息形式出现。
3、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
2020-02-26 10:30:02
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