在过去的几个月里,已经有超过10万套房子被买下,合同将于9月份交出。
更新时间:2020-03-11 14:09:06人浏览
问题描述:
在过去的几个月里,已经有超过10万套房子被买下,合同将于9月份交出。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助78834人 · 响应时间 平均1分钟内
开发商跑路有些情况下,您就无法获得房屋
第一,房屋再和您签订以前已经和他人签订合同或者被用于抵债
第二,买卖合同签订前,房屋已被司法机关冻结
第三,开发商尚存在大笔欠款,房屋再抵押还债后依然无法完全清偿
不过,说句实话,现在您想获得赔偿,还必须自己做一些准备。
第一,房屋再和您签订以前已经和他人签订合同或者被用于抵债
第二,买卖合同签订前,房屋已被司法机关冻结
第三,开发商尚存在大笔欠款,房屋再抵押还债后依然无法完全清偿
不过,说句实话,现在您想获得赔偿,还必须自己做一些准备。
2020-03-11 13:43:21
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助167456人 · 响应时间 平均3分钟内
房产证没办开发商跑了,购房业主可以去当地政府反映维权的。
一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定,也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,房地产开发企业应当协助商品房购买人,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”
二、在没有约定的情况下,开发商延迟办理产权证的时间超过90天的,业主完全可以追究开发商的违约责任,也就是追究逾期办理产权证的违约金,如果合同中没有约定逾期违约金的标准,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
三、根据相关司法解释,商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定,也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,房地产开发企业应当协助商品房购买人,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”
二、在没有约定的情况下,开发商延迟办理产权证的时间超过90天的,业主完全可以追究开发商的违约责任,也就是追究逾期办理产权证的违约金,如果合同中没有约定逾期违约金的标准,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
三、根据相关司法解释,商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
2020-03-11 13:46:49
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助81975人 · 响应时间 平均4分钟内
由于开发商迟迟不能交房,开发商需要赔付因此引起的违约金给业主,如果商品房预售证都没有办出来,业主可以有权要求退房,或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发商 赔偿 违约金
或者可以根据合同的内容上诉人民法院
或者可以根据合同的内容上诉人民法院
2020-03-11 14:08:19
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助147892人 · 响应时间 平均2分钟内
对于安置房交房中会涉及到过户,那么办理安置房过户的程序
?
1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料,初审合格后,打印收件单。
2、外勤复审、实地勘测调查后,签署调查意见。
3、内勤收费。
4、科长审批。
5、主任审批。
6、外勤打印意见、登记表、转件单。
7、内勤移交产权产籍管理中心。
?
1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料,初审合格后,打印收件单。
2、外勤复审、实地勘测调查后,签署调查意见。
3、内勤收费。
4、科长审批。
5、主任审批。
6、外勤打印意见、登记表、转件单。
7、内勤移交产权产籍管理中心。
2020-03-11 14:09:06
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据《合同法》第一百一十四条的规定,违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,如上所述,实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同丢失后可以重新办理:1、首先找到房子的开发商的营销部,询问购房合同编号,登报声明。2、然后与开发商沟通说明情况,让开发商营销部工作人员与当地房产档案馆(
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订租赁合同,应具备下列主要条款:(一)符合租赁主体资格的双方当事人,指提供租赁物和承租租赁物的双方当事人都符合法律规定的主体资格,也只有双方当事人符合法律规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约怎么退房,开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商跑路有些情况下,您就无法获得房屋第一,房屋再和您签订以前已经和他人签订合同或者被用于抵债第二,买卖合同签订前,房屋已被司法机关冻结第三,开发商尚存在大笔欠
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同无效,除非合同中有合同无效,违约责任条款仍然有效的约定,否则违约条款是无效的。根据《合同法》第五十八条,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
吴晓灵表示:央行将力挺房地产投资信托基金
本报讯(记者陈琰)5日,中国人民银行副行长吴晓灵在“2005年中国地产金融年会”上指出,当前,用公开发行受益凭证的方式设立房地产投资信托基金(REITs)是房地
信托动态
人浏览
租赁方如果未按时交纳房租,房屋主人有权在一定条件下收回房子,获赔违约金,向租赁房加收滞纳税。根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条:因乙方责任终止合同的约定乙方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因房产证产生的房地产纠纷,可以通过诉讼解决,但是要注意诉讼时效。根据《民法总则》的规定,当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,诉讼时效期间自权利
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
国际油轮市场(5月3日至5月9日):BDTI呈现振荡走势 BCTI连续缓慢上升
2007年5月16日一、原油运输市场反映原油运输市场运费走势的波罗的海BDTI指数本周呈现振荡走势,周前期延续了上周末的上升惯性,两个交易日上升了50点,经过五
海事海商动态
人浏览
在分期付款买卖中,一般先由出卖人交付标的物给买受人,买受人受领标的物后分若干次支付价款。因此,为保护出卖人的利益,避免收不回价款的风险,当事人可以在合同中约定一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同是否属于合法建筑查看对照自己的房屋建筑是否
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询