我买来一套经适房，可是要3年了才可以产权过户，经适房，屋主有70上下了，人体也算能够吧，和他谈全是他儿子和我谈的各种各样关键点，老年人签名，我想问一下我想怎样避开这一风险性。
更新时间：2020-02-26 18:57:56人浏览
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我买来一套经适房，可是要3年了才可以产权过户，经适房，屋主有70上下了，人体也算能够吧，和他谈全是他儿子和我谈的各种各样关键点，老年人签名，我想问一下我想怎样避开这一风险性。
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按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。由于房屋所有权证和土地使用证均满5年，所以暂时办不出产权证。 根据规定，购买经济适用住房满5年可以上市交易，但买房5年内由于各种原因需要交易只能出售给政府。
特殊情况：比如说有的家庭由于突发事件急需用钱，有的因为迁往外地不再需要这套经适房了，那即使不满5年，经适房也是可以交易的，但只能卖给政府。满5年以经济适用住房抵偿债务的，登记机关应当在5年届满后办理转移登记手续。
满5年是经济适用房上市交易的门槛，作为享受政府资源的一种保障性住房，政府实际上并不鼓励经济适用住房直接上市交易。
特殊情况：比如说有的家庭由于突发事件急需用钱，有的因为迁往外地不再需要这套经适房了，那即使不满5年，经适房也是可以交易的，但只能卖给政府。满5年以经济适用住房抵偿债务的，登记机关应当在5年届满后办理转移登记手续。
满5年是经济适用房上市交易的门槛，作为享受政府资源的一种保障性住房，政府实际上并不鼓励经济适用住房直接上市交易。
2020-02-26 18:57:56
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