债务人短缺，不能暂时还清债务。农村宅基地上唯一的房屋按人口分配。如果债权人起诉，法院将命令债务人进行房屋检查和拍卖。是否将拍卖退还债权人？请回复，谢谢！
更新时间：2020-03-09 17:05:02人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助173509人 · 响应时间 平均3分钟内
“具有以下情形之一的，适用《执行规定》第88条第1款的规定，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿：
1、被执行人为公民或其他组织，其可供执行的财产足以清偿全部债务；
2、被执行人为企业法人，其可供执行的财产足以清偿全部债务，或者虽不足清偿全部债务，但尚在经营。”
注：需要注意的是，当被执行人的财产足以清偿全部债务时的处理原则是有担保物权的先优先受偿，普通债权按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。这里不需要区分被执行人是自然人、其他组织或企业法人，即无论被执行人是前述何种身份，当其财产足以清偿全部债务时，分配及处置原则是一样的。
1、被执行人为公民或其他组织，其可供执行的财产足以清偿全部债务；
2、被执行人为企业法人，其可供执行的财产足以清偿全部债务，或者虽不足清偿全部债务，但尚在经营。”
注：需要注意的是，当被执行人的财产足以清偿全部债务时的处理原则是有担保物权的先优先受偿，普通债权按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。这里不需要区分被执行人是自然人、其他组织或企业法人，即无论被执行人是前述何种身份，当其财产足以清偿全部债务时，分配及处置原则是一样的。
2020-03-09 16:57:25
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助178169人 · 响应时间 平均5分钟内
拍卖的房屋类型大致有三种形式：一种是法院执法查封强行拍卖的房屋;一种是银行抵债的房屋;一种是业主委托拍卖的。 无论是哪种类型的房屋拍卖，都要做到： 首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题; 其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。
委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。
除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权;法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋，交易手续费需双方缴纳。
委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。
除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权;法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋，交易手续费需双方缴纳。
2020-03-09 17:05:02
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
吴善勇 高炜 ：唯一房产能否被执行拍卖还债？
案情2002年，退休在家的杨某夫妇拿自己一套100余平方米的商品房作抵押，向张湾区某信用社抵押贷款8万元。夫妇俩将这笔钱借给了王某做生意，因王某携款不知去向，杨
民事诉讼法案例
人浏览
债务转让的法律后果如下：（一）第三人取得债务人的法律地位免责的债务承担有效成立后，第三人取代原债务人，成为新债务人；原债务人脱离债的关系，由第三人直接向债权人承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权的，债务人可以主张什么？
1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过的《中华人民共和国合同法》规定：债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转
债权转让
人浏览
债务人或第三人向债权人提供抵押物的，应如何办理？
债务人或第三人向债权人提供抵押物的，应如何办理？根据１９８８年１月２６日最高人民法院审判委员会讨论通过的《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（
债权抵押
人浏览
“具有以下情形之一的，适用《执行规定》第88条第1款的规定，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿：1、被执行人为公民或其他组织，其可供执行的财产足以清偿全部债
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
因房地产先出租后抵押引起纠纷的处理：如果房产在抵押之前就已经出租出去了的话，那么房屋的承租人对该房屋就拥有优先购买权，承租人可以通过行使优先购买权阻止抵押权人获
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要结合具体转移情况，而定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。
协商不成，起诉解决。法院可以查封房产的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
不能直接申请执行，必须先申请实现担保物权，由法院裁定后，才能申请执行。如果是可以直接执行的公证债权文书，可以在申请实现担保物权后申请执行；如果只是一般的公证，还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以申请法院拍卖。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：父亲欠债的，对孩子没有影响。目前我国的法律不支持父债子还，父亲欠债的，应当由父亲承担清偿责任，孩子不需要偿还，自愿偿还的除外，父亲不幸去世，孩子继承遗
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
您好。您是有什么纠纷呢，具体情况呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承人可以不偿还。具体如下：1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
法律分析：助学贷款是可以退的。如果申请人自动退学且助学贷款尚未发放时，可委托所在学校大学生资助中心向银行终止申请程序。如果在校生的助学贷款已使用一年或几年，想要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的，自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
1、年利率在24%以下的利息，属于合法利息，法律将会予以强制保护。所以，即使是放高利贷，但在这个范围内的利息，如果债务人到期不支付的，放贷机构可以积极维权，并且
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责任。继承人在继承遗产之前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览
贷款逾期的话，贷款机构一般是通过电话或者电子信息跟借款人沟通，沟通无效的话，贷款机构才会向法院进行起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你的问题即将接入电话回访。
全部18个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 这个行为是不合法的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
