要给个人贷款，必须以房子作抵押，没有成功。 合同有身份证信息和贷款信息、签字票据。 虽然没有成功，但合同还在对方手中。 这样他们能做对我不利的事吗？
更新时间：2020-03-20 10:38:00人浏览
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要给个人贷款，必须以房子作抵押，没有成功。 合同有身份证信息和贷款信息、签字票据。 虽然没有成功，但合同还在对方手中。 这样他们能做对我不利的事吗？
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根据《物权法》关于抵押的规定：第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 一般来说，财产（一般是不动产）才能被抵押，合同不具有财产价值，所以一般不会有人做抵押的。所以，一般是抵押房屋本身，而不是房屋租赁合同。 另外，“权利”是质押，可以将“应收账款”进行质押，房屋租赁合同中的租金，是应收账款，可以进行质押，不过这种质押需要一定的手续，具体可以咨询银行。 物权法 第二百二十三条 债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
（六）应收账款；
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 一般来说，财产（一般是不动产）才能被抵押，合同不具有财产价值，所以一般不会有人做抵押的。所以，一般是抵押房屋本身，而不是房屋租赁合同。 另外，“权利”是质押，可以将“应收账款”进行质押，房屋租赁合同中的租金，是应收账款，可以进行质押，不过这种质押需要一定的手续，具体可以咨询银行。 物权法 第二百二十三条 债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
（六）应收账款；
2020-03-20 10:09:59
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关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。
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2020-03-20 10:13:49
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1、担保费：办理“商转公”业务免收担保费;如个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保，则按贷款额x
0.6‰x贷款年限收取，最低300元;
2、印花税：贷款额的
0.05‰。(税务部门收取)
3、他项权利变更费：50元(房产局收取)
2020-03-20 10:38:00
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