买二手房和卖方支付的第一笔钱可以移到过去的支票金和贷款信息中去支付他移动到全部金额移到第一位，我们准备在交付第一位时支付他没有做的。
更新时间：2020-02-22 11:54:05人浏览
问题描述：
买二手房和卖方支付的第一笔钱可以移到过去的支票金和贷款信息中去支付他移动到全部金额移到第一位，我们准备在交付第一位时支付他没有做的。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助63379人 · 响应时间 平均5分钟内
商品房预售中，很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退? 什么是购房定金，购房定金能不能退? 购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释：
(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。
(二)商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金;另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。 总之，无论约定何种定金，一方违反合同约定，在适用定金罚则后，还需承担损害赔偿责任，但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额，并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的，不能漫天要价。提醒购房者不要盲目交付定金，一定要看清楚是签订什么合同时交付的定金，定金的性质一定要在合同中明确约定，如果拿不准可以咨询一下律师，不要被开发商的文字变换欺骗，出现纠纷时自己的合法权益受到损害。
(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。
(二)商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金;另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。 总之，无论约定何种定金，一方违反合同约定，在适用定金罚则后，还需承担损害赔偿责任，但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额，并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的，不能漫天要价。提醒购房者不要盲目交付定金，一定要看清楚是签订什么合同时交付的定金，定金的性质一定要在合同中明确约定，如果拿不准可以咨询一下律师，不要被开发商的文字变换欺骗，出现纠纷时自己的合法权益受到损害。
2020-02-22 11:51:44
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助175696人 · 响应时间 平均2分钟内
离婚前交的购房首付,离婚后签订购房合同,算共同财产。房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。
若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。
若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。
2020-02-22 11:54:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
若美违约首先支付国债利息
核心内容：中国持有巨额的美国国债，如美国不能偿还债务，中国将会要求支付国债利息，深化经济结构调整、加强财政和货币政策协调等一系列措施，来确保经济发展稳定。下面，
债权债务动态
人浏览
可以通过这些方式来筹得首付：使用抵押物抵押贷款借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买方未按时付楼款 卖方拒绝配合办理过户手续 二手房违约解除合同纠纷
一、案情简介申请人（反请求被申请人）：赖某某、陈某某被申请人（反请求申请人）：易某某、孙某2007年8月14日，申请人、被申请人通过中介方广州市某房地产中介服务
二手房纠纷
人浏览
支付房地产中介的手续费可税前扣除
近日，财务人员小王致电广州地税12366咨询台，称其所在公司通过房地产中介觅得一经营场地，从荔湾区搬至天河区经营，公司为此支付给房地产中介一笔手续费，那么该笔手
房产税
人浏览
商品房预售中，很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退?什么是购房定金，购房定金能不能退?购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易签合同时需要的材料1、房屋产权证和土地使用权证正本。(房地产管理部门查询此产权的真实性。)(房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。)2、产权证所有人及
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
因未充分了解房屋情况引起的纠纷买方付了定金后发现房子的朝向不是中介告知的南北朝向，或者发现房子渗水，这些情况在第一次看房时没有发现，买方于是提出退房，但此时房东
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果协商不成，建议诉讼
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，原则上是的，需要看具体原因，建议电话详细咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
合同有约定当然归你，打赢官司后可以申请执行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
将你在提问当中所说的付款方式写清楚即可。贷出来后付多少，余款多少元在什么时候付清。有利息的写一下利率。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
生效后可以申请强制执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
报警处理为好，民事纠纷可以起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承人可以不偿还。具体如下：1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
你好，建议谨慎借贷
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的，自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
别人借钱，欠条有法律依据的书写方式如下：1、一定要核对好对方身份，要求借款人签字一定要和身份证相符；2、写清楚被借款人姓名，防止借据丢失，要求姓名与身份证相符；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责任。继承人在继承遗产之前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览
依据双方之间借款的证据可以起诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是什么情况呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果起诉要有证据证明债务关系
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果债权债务明确，可以向当地法院申请
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
