我的商铺合同书为2年有效期限，如今干了大半年提前准备店铺转让。当时合同书上说承包方单方终止合同要赔付三个月付，现在我店铺转让是不是归属于单方终止合同？要赔付房租吗？
更新时间：2020-02-22 17:04:35人浏览
问题描述：
我的商铺合同书为2年有效期限，如今干了大半年提前准备店铺转让。当时合同书上说承包方单方终止合同要赔付三个月付，现在我店铺转让是不是归属于单方终止合同？要赔付房租吗？
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承租人不交租金，可以解除合同吗？ 法律规定，当事人可以协商一致解除租赁合同，在一定的条件下，出租人或者承租人也可以单方解除租赁合同。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。 第二百一十九条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。 第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。 第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 不定期租赁的，当事人双方都可以随时解除合同。 第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。 第二百一十九条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。 第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。 第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 不定期租赁的，当事人双方都可以随时解除合同。 第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2020-02-22 16:45:20
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这个要看解除劳动合同的形式，是单位提出还是个人提出，具体内容如下
一、用人单位解除劳动合同有三种形式，形式不同赔偿标准不同，劳动者应该结合自身实际和劳动法规定来进行判断赔偿金额，过错性解除是没有赔偿金的，非过错性一年支付一个月工资，而且还有一个月的待通知金，以下为详细解说，可供参考。
（一）、协商解除
（二）、过错性解除劳动合同
1.劳动者在试用期内被证明不符合录用条件的；
2.劳动者严重违反劳动纪律或者用人单位依法制定的规章制度，依法或者依照劳动合同约定可以解除劳动合同的；
3.劳动者严重失职或者营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的；
4.劳动者被劳动教养或者被追究刑事责任的；
5.法律、法规规定用人单位可随时解除劳动合同的其他情形。
以上过错性解除，不需要提前通知，也不需要支付补偿金，但是一定要收集好足够证据。
一、用人单位解除劳动合同有三种形式，形式不同赔偿标准不同，劳动者应该结合自身实际和劳动法规定来进行判断赔偿金额，过错性解除是没有赔偿金的，非过错性一年支付一个月工资，而且还有一个月的待通知金，以下为详细解说，可供参考。
（一）、协商解除
（二）、过错性解除劳动合同
1.劳动者在试用期内被证明不符合录用条件的；
2.劳动者严重违反劳动纪律或者用人单位依法制定的规章制度，依法或者依照劳动合同约定可以解除劳动合同的；
3.劳动者严重失职或者营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的；
4.劳动者被劳动教养或者被追究刑事责任的；
5.法律、法规规定用人单位可随时解除劳动合同的其他情形。
以上过错性解除，不需要提前通知，也不需要支付补偿金，但是一定要收集好足够证据。
2020-02-22 16:51:33
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工伤职工在用人单位无法定过错情形下主动解除合同没有经济补偿金，5-10级的享有一次性工伤医疗补助金和就业补助金。
工伤职工解除合同，是否可以活动经济补偿金，与普通劳动者无异。
在用人单位没有《劳动合同法》第三十八条规定法定过错情形下，主动解除合同没有经济补偿金。
但工伤职工经过劳动能力鉴定为5-10级的，主动解除合同，从工伤保险的角度，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性就业补助金，具体标准由所在省或直辖市、自治区规定。
工伤职工解除合同，是否可以活动经济补偿金，与普通劳动者无异。
在用人单位没有《劳动合同法》第三十八条规定法定过错情形下，主动解除合同没有经济补偿金。
但工伤职工经过劳动能力鉴定为5-10级的，主动解除合同，从工伤保险的角度，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性就业补助金，具体标准由所在省或直辖市、自治区规定。
2020-02-22 17:04:35
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