我和儿子组合贷买房子，现商贷一部分已结清，剩余公积金房贷由父子俩相互还贷（30年），孩子婚后還是由父子俩用个人公积金还款，倘若孩子离了婚，资产如何切分？
更新时间：2020-03-10 01:46:47人浏览
问题描述：
我和儿子组合贷买房子，现商贷一部分已结清，剩余公积金房贷由父子俩相互还贷（30年），孩子婚后還是由父子俩用个人公积金还款，倘若孩子离了婚，资产如何切分？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助55146人 · 响应时间 平均3分钟内
商业贷款可以转成公积金贷款。
申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；
2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、 未申请过住房公积金贷款的。
申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；
2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、 未申请过住房公积金贷款的。
2020-03-10 01:21:47
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助149665人 · 响应时间 平均1分钟内
公积金贷款买二手房流程
1、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心领取贷款申请表。
2、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
3、中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用(担保费，抵押登记费，代办手续费等费用)后签订贷款合同。
4、申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。
1、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心领取贷款申请表。
2、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
3、中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用(担保费，抵押登记费，代办手续费等费用)后签订贷款合同。
4、申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。
2020-03-10 01:24:06
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助96968人 · 响应时间 平均2分钟内
对于近年新出现的住房公积金、住房补贴、养老保险金、破产安置补偿费等款项以及一方以个人财产投资取得的收益，按照此次解释，如果属于婚姻关系存续期间实际取得或者应当取得的部分，认定为夫妻共同财产。
除此之外，则认定为个人财产。
对于像知识产权这样权利本身的取得与财产性收益的实现并不同步的情况，解释规定婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益，应当认定为夫妻共同财产。解释还规定，军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。
除此之外，则认定为个人财产。
对于像知识产权这样权利本身的取得与财产性收益的实现并不同步的情况，解释规定婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益，应当认定为夫妻共同财产。解释还规定，军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。
2020-03-10 01:46:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
提取住房公积金进行房屋买卖的大致手续如下：(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
住房公积金贷款可以提前还贷吗？
核心内容：我们知道房贷新政中实行认贷不认房的优惠政策。不少人想知道自己用住房公积金贷款是否可以提前还款？可以，但是这种做法否划算？法律快车小编告诉您，首先要了解
房贷相关
人浏览
如果办理贷款的住房为商品房、二手房，个人需要缴纳两部分费用：担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果办理贷款的住房为商品房、二手房，个人需要缴纳两部分费用：担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于近年新出现的住房公积金、住房补贴、养老保险金、破产安置补偿费等款项以及一方以个人财产投资取得的收益，按照此次解释，如果属于婚姻关系存续期间实际取得或者应当取
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据《婚姻法司法解释二》第25条“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理住房公积金贷款所需的资料及流程：①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后买房只有一方的户口本、另一方只有户口本复印件的话不能贷款，必须提供原件，如下：1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，你可以和银行协商解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
天津公积金组合贷款收紧 二套房贷首付至少四成
各银行严格执行对购买第二套住房按揭贷款的条款后，政策相对宽松的公积金贷款成了购房者们更加青睐的贷款方式。不过，日前天津住房公积金管理中心也发文明确，对于涉及按揭
住房公积金
人浏览
贷款人在还款期结婚，婚后可否支取配偶住房公积金用于还款？
贷款人在还款期间结婚，结婚登记后可以凭“住房公积金支取登记表”和夫妻关系证明以及配偶身份证，到贷款者本人缴存住房公积金的建设银行经办网点重新办理住房公积金还款登
住房公积金
人浏览
建议向当地住房公积金中心咨询
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
我和父母可以同时分别使用公积金贷款买房吗？
答：根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则》的规定，在同一户籍的父母和子女可以分别使用公积金贷款购房，但如果已经作为共同贷款人申请过公积金贷款，就必
住房公积金
人浏览
房产证抵押贷款所需要的具体资料如下：一、房屋抵押贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
