您好，我想问一下房本上边妈妈和未满十八岁宝宝的名字状况下能否卖房能否公正？
更新时间：2020-02-17 09:39:24人浏览
问题描述：
您好，我想问一下房本上边妈妈和未满十八岁宝宝的名字状况下能否卖房能否公正？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助164412人 · 响应时间 平均4分钟内
孩子未成年前提，房管部门不会受理未成年人名下住房卖掉过户的申请，原因是为了保护未成年人合法权益，。除非孩子父母一起出具卖掉住房，是为了孩子医疗，学习，生活等必需的证明，该证明需要房管部门认可，才可以有父母持有孩子出生证明，父母身份证，户口本，结婚证，孩子的房产证，代替孩子签字办理过户，《房屋登记办法》：第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。
监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
2020-02-17 09:12:20
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助182216人 · 响应时间 平均2分钟内
房产证有夫妻双方和小孩名字，离婚时怎么分割；如果没有分额数，就是各占1/3：：
因为房产证有三人名字就是三共有房产，离婚时分配就按各三分之一分配了。如果要房产的一方就按三分之一房价付款给另一方，小孩因为是未成年人，就不付费了。
如果要办理房产证时可以按分额办理，就是说付款方占三分之二，小孩占三分之一。
因为房产证有三人名字就是三共有房产，离婚时分配就按各三分之一分配了。如果要房产的一方就按三分之一房价付款给另一方，小孩因为是未成年人，就不付费了。
如果要办理房产证时可以按分额办理，就是说付款方占三分之二，小孩占三分之一。
2020-02-17 09:14:33
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助109752人 · 响应时间 平均2分钟内
首先小产权房的房产是不能公证的，公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证；但可赠与或遗嘱。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。
以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房，在国有单位里，土地是无偿划拨的，土地由国有单位全体职工共同使用。职工购买这种条件下建设的住房，房屋由职工个人所有，但无法获得个人土地使用权证，这就是小产权。
以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房，在国有单位里，土地是无偿划拨的，土地由国有单位全体职工共同使用。职工购买这种条件下建设的住房，房屋由职工个人所有，但无法获得个人土地使用权证，这就是小产权。
2020-02-17 09:35:08
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助99612人 · 响应时间 平均1分钟内
一、房产证上是一个人的名字，《授权委托书》上面的授权人也只能是房产证上登记的这个人的名字，房产证上登记的这个人是合法的产权人，只有这个产权人才能有权对如何处分这个房产作出授权。
二、《授权委托书》上的授权人只能是产权人这一个人，但是被授权人可以是两个以上的人，也就是说，您问的这个情况，《授权委托书》上面，授权人是写一个人的名字，被授权人可以是两个以上人的名字。
2020-02-17 09:39:24
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如何在房产证上增加名字
我们知道，房产证是对房屋所有权归属的确认，那么如果想在房产证上加名字，要怎么做呢？针对这个问题，以下就是法律快车小编为您整理的最新如何在房产证上增加名字的相关内
房产证
人浏览
对于遗产的继承，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
女儿代持房产证，母亲如何办理房屋变更登记？
过户是在房产证上将房产的原产权人变更为现产权人的一个过程。下面就介绍下更正登记的过户如何办理，需要承担哪些费用。案例梅姨(化名)与女儿阿莹(化名)签订了《房产代
房屋权属登记
人浏览
房子手续办好就可以办理。房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证有夫妻双方和小孩名字，离婚时怎么分割；如果没有分额数，就是各占1/3：：因为房产证有三人名字就是三共有房产，离婚时分配就按各三分之一分配了。如果要房产的一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与人在哪些情形下，可以撤销赠与？
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。根据（合同法）第192条的规定，赠与人在下列情形下可以撤销赠与：（1）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。（2）
可撤销的合同
人浏览
房产赠与合同公证需要注意哪些，(一)赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为;(二)赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
全款房房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件;2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;3、所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证可办理在未成年人名下
市民小王咨询，他想把房产证办理在未满18岁的儿子名下，不知能否办？昨日，市行政服务中心房产窗口有关负责人表示：可以办理。《房屋登记办法》第十四条规定：“未成年人
房产证
人浏览
如何在房产证上添加他人名字
如何在房产证上添加他人名字如何在房产证上添加他人名字问：我买的房子，想在房产证上写上我妹妹的名字，请问如何操作？答：如果该房屋已经办理完毕买卖手续及所有权证，则
房产证
人浏览
房产证去掉一个人名字，可以选择和房产证上其他产权人进行买卖或者赠与过户买卖过户，需要买卖双方签订一份房屋买卖合同（合同范本可以当地房管部门网站下载），然后拿本人
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上有的名字 能不分吗？
我有一套房子，上面写有一家三口的名字。当初买房的时候，孩子还小，现在他已经是成年人了，但他不是很孝顺。我想问如果将来他想分房，我们能不能拒绝？王先生律师解答：首
房产证纠纷
人浏览
买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
